Инвестиции в недвижимость. В жилую не выгодно вкладывать.

Инвестиции в недвижимость, в жилую, это не самая выгодная инвестиция, сейчас доходность с квартиры составляет 4,5-5% в год, и это далеко не пассивный доход, как многие вам расскажут, вам придётся ещё самому заниматься.

Плюс грядёт реформа ЖКХ-а после реформ обычно услуги дорожают.

Ещё с 2022 года подняли кадастровую стоимость квартир на 20%. Соответственно налог на недвижимое имущество вырастает.

Президент поручил разработать систему ГИС, чтобы собрать ещё 162 млрд в бюджет.

В системе ГИС всех обяжут вести расчёты-иначе штрафы от 3-х до 50 тысяч с доначислением налогов и штрафов на сокрытые доходы.

Так же два самых крупных банка готовятся выйти на рынок аренды жилья.

Другими словами стоимость аренды квартир увеличится из-за того, что увеличатся издержки-т. е. доходность уменьшиться. Это если квартира под аренду.

Ежели под продажу, то цены сильно перегреты и расти некуда-при падающих доходах и демографическом провале в стране.