🤔Можно ли провести сделку на земельный участок, не указывая, что на нем расположен жилой дом?
Иногда людям кажется, что это дешевле и проще. ☝Но на самом деле их подстерегают две сложных ситуации в будущем:
👉1. Первая может возникнуть еще на этапе регистрации. Процедуру не завершат, так как регистратор обнаружит нахождение дома на участке, о котором ничего не указано в Договоре купли-продажи📄. Он приостановит эту сделку, а впоследствии, если не будут внесены изменения, откажет.
👉2. Вторая сложность более серьезная. Если регистратор сделку проведет, через некоторое время новый покупатель захочет зарегистрировать свой дом и обратиться в Госкомрегистр с техническим планом.
🏗Год завершения строительства естественно не может быть раньше срока заключения договора – это будет как минимум 2021 год.
🧏В 2021 году при строительстве домов, мы обязаны соблюдать градостроительные нормы и правила. Если они будут отличаться (не будет отступа в 3 метра от соседей и 5 метров от дороги), регистрацию на дом не проведут.
🤷🏼Так и останется участок без дома.
С уважением,
компания "РУДОЛЬФ"
+79782751903
Симферополь, ул. Желябова, 3
#рккр #симферополь #симферополь2021 #кадастр #крым #кадработы #кадастрсимферополь #кадастровыеуслуги #купитьдом #купитьучасток