Самостоятельный отдых в арендованных апартаментах или на вилле дарит больше свободы и ярких впечатлений, чем привычный пакетный тур в отель. К тому же, если приезжать большой семьей или на долгий срок, такой вариант окажется еще и более выгодным. А для тех, кто планирует покупку недвижимости в Алании, аренда жилья — отличный способ проверить все на личном опыте.
В Алании довольно большой фонд жилья на аренду, причем есть много современных комплексов с инфраструктурой хороших отелей, в пешей доступности до пляжа. Правда, хорошие варианты разбирают быстро, так что планировать свой отдых лучше заранее.
Все объекты, которые предлагает наша компания, сдаются полностью укомплектованными. В апартаментах будет все необходимое для отдыха, включая постельное белье, полотенца, посуду, бытовую технику, утюг, фен и другие принадлежности. Также по запросу мы можем предоставить вам на период отдыха детский стульчик и детскую кроватку.
Стоимость аренды зависит не только от выбранного месяца, но и длительности пребывания. Самые дорогие месяцы — июль и август, период отпусков и летних каникул. Но в Алании комфортнее отдыхать в сентябре и октябре, когда спадает жара и высокая влажность, а море остается по-прежнему теплым. При аренде от одного месяца, особенно весной или осенью, можно рассчитывать на небольшие скидки. Все больше туристов приезжают в Аланию и на зимовку.
Как происходит процесс аренды с компанией Ataberk Estate:
- Вы выбираете подходящий вариант на сайте, уточняете все детали у менеджеров.
- Для резервации высылается залог (не менее 20% от стоимости), квартира бронируется для вас на заявленные даты.
- С аэропорта мы можем заказать для вас трансфер, как индивидуальный, так и групповой.
- При въезде в квартиру или на виллу вас встречает сотрудник нашей компании, чтобы ответить на все ваши вопросы.
- В связи с изменениями в законе 2017 года касательно аренды, наша компания регистрирует вас в местном полицейском участке. Для этого вам достаточно будет предоставить фото паспортов.
- Мы подписываем договор аренды, вы оплачиваете остаток стоимости, также берется залог 200 евро, который возвращается при выезде, если не было никаких поломок.
- Дополнительно оплачивается финальная уборка при выезде, вода и электричество, для чего при въезде и выезде записываются показатели счетчиков. На некоторых объектах за интернет и газ оплачивается отдельно.
Памятка для арендатора:
- Заранее позаботьтесь о медицинской страховке на период вашего нахождения в Турции.
- Свяжитесь с менеджером компании за 3 дня до приезда, чтобы уточнить время прилета и приезда в апартаменты.
- Соблюдайте правила комплекса, установленные управляющей компанией.
- Если заезд в арендованные апартаменты происходит ночью или в нерабочее время, ключи от апартаментов передаются через охрану или консьержа, менеджер компании приезжает в рабочее время для подписания контракта.
- Компания Ataberk Estate не несет ответственности за сохранность вещей на территории комплекса и в апартаментах.
- Перед тем, как высылать залог, вы всегда сможете ознакомиться с нашим контрактом аренды. В случае форс-мажорных обстоятельств арендованные апартаменты могут быть заменены на равноценный объект аренды.
Сколько можно заработать на аренде жилья
Приобретая недвижимость в Турции, вы можете не только отдыхать в своем доме, но и получать стабильный доход от аренды. Причем в Алании жилье можно сдавать как сезонно, так и на длительный срок. Действуя таким образом, у вас получится окупить жилье уже через 10 лет. Главное, изначально сделать правильный выбор, в чем вам помогут специалисты агентства Ataberk Estate.
Расценки на аренду
Многие аренды, приобретающие жилье в Алании для сдачи в аренду, интересуются, насколько будут востребованы купленные объекты и как дорого их можно будет сдавать. Расценки зависят от многих факторов, в том числе это качество объекта, наличие внутренней инфраструктуры, расположение, близость к пляжу и вид на море.
К примеру, аренда недвижимости в центре или в районе Оба стоит дороже, чем в Махмутларе, и более востребована, так как выбор объектов обычно меньше. Пользуется популярностью жилье в комплексах, где есть свой бассейн, водные горки, детские площадки, охрана и фитнес-центр. Чем лучше укомплектована квартира, тем выше ее можно будет оценить. Ведь все хотят отдыхать в комфортных условиях, когда есть хорошая посуда и качественное постельное белье.
Долгосрочная аренда
Пустую квартиру без мебели и техники можно сдать в долгосрочную аренду, так как большинство арендаторов, особенно местных, привыкли пользоваться своей мебелью и бытовой техникой. Контракт подписывается обычно на год, чаще всего берется депозит (месячная арендная плата), который не возвращается собственником в случае прерывания контракта и выселения в более ранние сроки.
Плюс для владельца — регулярный ежемесячный доход, постоянные арендаторы. Но при этом расценки на долгосрочную аренду ниже, чем на краткосрочную, и пользоваться своим жильем вы не сможете.
Краткосрочная аренда
Краткосрочная аренда пользуется популярностью в курортных зонах, чаще всего носит сезонный характер, который длится в Алании довольно долго, с конца апреля и до начала ноября.
Для сдачи туристам жилье требуется обставить мебелью и обеспечить отдыхающих всем необходимым для отдыха — полотенца, посуда, постельное белье, техника, что потребует дополнительных вложений.
В большинстве случаев квартиры сдаются практически весь сезон и суммарная годовая прибыль превышает прибыль при долгосрочной аренде. К тому же, есть возможность спланировать график заездов так, чтобы отдохнуть еще и самим.
В среднем, при сдаче через агентство в год прибыль составляет до 7%-10% от стоимости квартиры. Если сдавать жилье самостоятельно, то возможно получение дохода выше 10%, но в таком случае нужно самим встречать гостей, искать клиентов и решать все возникающие проблемы. Данный показатель «чистый», из него вычтены расходы по содержанию недвижимости (айдат, налог и прочие расходы). Коммунальные платежи и уборку при выезде оплачивает сам арендатор.
Если вы покупаете квартиру с целью аренды, мы рекомендуем застраховать квартиру от всевозможных рисков, тем более в среднем такая страховка на год стоит около 150 долларов, в зависимости от объекта.
Наша компания активно занимается сдачей в аренду, за годы работы у нас уже сформировалась хорошая база постоянных клиентов. Мы берем все управление недвижимостью на себя: оборудование жилья, оплата налогов, айдата, организация уборки, встреча гостей, заключение договоров и решение всех возникающих вопросов на месте.
Вы получаете стабильный доход, а мы довольных клиентов и новых покупателей!
Примерные цены на краткосрочную аренду за 2021 год в регионе Алания:
Тип жилья
Средняя стоимость в месяц
Квартиры-студио 1+0 в новых комплексах с инфраструктурой
400-500 евро
Квартиры 1+1 в старом доме
300-400 евро
Квартиры 1+1 в новом комплексе с инфраструктурой
600-700 евро
Квартиры 2+1 в старом доме
500-600 евро
Квартиры 2+1 в комплексе с инфраструктурой
800-900 евро
Квартиры 2+1 в хороших комплексах с большой территорией недалеко от моря
1100-1400 евро
Квартиры 2+1 в элитных комплексах, в комплексах на первой береговой линии
1600-2000 евро
Пентхаусы в комплексе недалеко от моря
от 1500 евро
Вилла
от 2000-2500 евро