Жилой частный дом в первую очередь пригоден для постоянного проживания, а садовый – нет. Это касается:
- земельного участка, на котором расположен дом.
- наличия жилых и нежилых помещений;
- решений по отеплению;
- конструкций стен;
1. Участок. Жилой дом может быть построен на участке, относимом к категории земель сельхозназначения с видом разрешенного использования «для садоводства» или «для дачного строительства», и конечно же участках, предназначеных для индивидуального жилищного строительства или организации личного подсобного хозяйства. Жилой дом не может быть построен на участке отводимом для «огородничества», хотя случаи когда жилые дома регистрировали на таких участках встречались до середины 2000-х.
2. Наличие жилых и нежилых помещений, понимается следующим образом: в доме должны быть жилые комнаты (площадью не менее 9м.кв.) и нежилые помещения (кухня, санузел, коридор и т.д.), поэтому строение 3х4м с одним помещением внутри зарегистрировать как жилой дом невозможно, только как хозяйственную постройку или садовый домик.
3. Жилой дом пригоден для круглогодичного проживания, поэтому в нем должны быть предусмотрены решения по отоплению. Тоже касается конструкций стен.
Что делать, если дом соответствует перечисленным показателям, а оформлен как садовый?
- Заказываем технический план. В нем как раз указана площадь и назначение помещений в строении;
- Выполняем техническую экспертизу, по результату которой дом признается жилым и пригодным для постоянного проживания;
- Далее эти документы подаются в росреестр с заявлением об уточнении сведений об объекте, после чего Вы получаете новую выписку из ЕГРН, где назначение дома будет «жилым».
Для чего признавать садовый дом – жилым? Изменение назначения объекта может:
- повысить его стоимость;
- позволит прописываться в строении;
Более детально о требованиях к жилым помещениям можно указано в : «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47).
Фото взяты из открытых источников.
Понравилось - подписывайся на канал!
Вам могут быть так же интересны:
Популярность одноэтажного проекта. В чем выгода?
Арочный дом
Дом - купол. Красивые купольные дома
Типовой проект кирпичного дома
Типовой проект одноэтажного дома с размерами в плане 10,8 х 9,6м
Типовой проект дома в стиле "Шале" общей площадью 139 м.кв.
Проект одноэтажного дома 9 х 9м 1981г
Небольшой домик бруса. Типовой проект из СССР 1987г.
Типовой проект из СССР. Дом 6х6 м со стенами из кирпича
Где скачать проект дома бесплатно?
Типовой проект каркасного одноэтажного садового домика 1986г
Преимущества одноэтажных домов. Типовой проект из СССР.