Сколько денег необходимо для строительства дома?
Сегодня одна из моих подписчиц задала вопрос: «А можно ли построить дом за 1,8 млн рублей?» в 2022 году
Я специально максимально подробно описал здесь цифры, потому что тот дом, который можно было построить в 2020 году например за 2 млн - обходится уже 3 млн рублей в 2021 году. Это связано конечно с бурным ростом цен на Строительные материалы - лес, арматура, бетон, кровельные материалы, цемент . Перечислять можно долго, но вернёмся все же к основной теме…
Итак, первая прописная истина - прежде чем приступить к строительству дома, сделайте проект. Нет денег на полноценный проект - выделите бюджет хотя бы на эскизный проект. В современных реалиях такой «проектик» обойдётся в 15000-20000 рублей. После этого можно смело рассчитывать стоимость строительства, все остальные расчёты без проекта - это пальцем в небо.
В рамках этой статьи могу сказать , что есть средние показатели по рынку: дом можно построить в вилке цен от 40000 руб/кв.м. до 100000 руб/кв.м. Также приведу основные показатели , которые влияют на стоимость строительства:
- место строительства - удалённость от поставщиков материалов, удобство подъездных путей
- грунт - от этого зависит тип фундамента , который необходимо возводить
температура данного региона - это влияет на конструктив стен и Кровли , потому что надо верно определить тип и состав «пирога», подобрать нужную толщину утеплителю
- строите сами или с прорабом . Если все же решили сами, то не поленитесь, изучите тему. Слава Богу источников информации сейчас хватает
- до какого этапа вы планируете строительство - Коробка, отделка или под ключ с благоустройством двора
В Любом случае для строительства дома, как никогда подходит пословица «7 раз отмерь - один отрежь»
И да, ответ на основной вопрос - построить дом за 1,8 млн рублей можно, только размер и качество этого дома будут соответствующими…