Приступая к строительству дома или любого другого здания, в самом начале необходимо позаботиться обо всех официальных вопросах, то есть собрать пакет необходимых документов. Что важно, документация важна не только в начале инвестирования, но и очень значима во время его реализации. Среди кипы различных бумаг есть и одна чрезвычайно важная - строительный журнал.
Что такое строительный журнал?
Согласно действующему законодательству, строительный журнал - это официальный документ, в котором описывается ход строительных работ, а также все события и обстоятельства, происходящие в ходе работ. Закон, посредством соответствующего постановления Министерства инфраструктуры, возлагает на инвесторов обязанность завести журнал учета строительства и определяет общие принципы его ведения. Этот документ хранится у руководителя строительства. Важно отметить, что это необходимо, если вы хотите получить акт приемки здания в эксплуатацию. Журнал учета строительства должен быть получен в месте, где было получено разрешение на строительство.
Как вести строительный журнал?
Основная проблема заключается в том, что лишь несколько человек имеют доступ и возможность заполнить этот документ. Среди уполномоченных лиц на первом месте стоит вышеупомянутый руководитель строительства, но кроме него это могут быть также инвестор или архитектор. Независимо от того, кто управляет им, они должны делать это в соответствии с законной формулой. Так, на первой странице, т.е. титульном листе, должны быть заполнены такие данные, как номер журнала строительства, дата выдачи, количество страниц, а также номер и дата выдачи разрешения на строительство. При необходимости здесь может быть размещена дополнительная информация, например, данные инвестора. На следующих страницах можно разместить всю информацию о лицах, выполняющих определенные технические функции на строительной площадке, а также сделать соответствующие записи, которые в ясной и четкой форме определяют ход выполняемых работ и события, происходящие во время работы. Каждая запись в этом документе должна быть описана с указанием личных данных и описанием функции человека, который сделал эту запись. В строительном журнале любые записи могут делать и другие лица, например, представители контролирующих органов, проводящие неожиданные проверки.