Многие люди ошибочно считают что можно купить бревенчатый домик и путем вложения не сильно больших денег превратить его в теремок. На самом деле это не совсем так!
Можно конечно обойтись скромным бюджетом, но многое зависит от того какая предстоит реконструкция дома. Я бы подразделил реконструкцию дома на три варианта — малая, средняя и полная.
Малая реконструкция подразумевает ремонт изношенных узлов дома, а именно фундамент и нижние гнилые венцы, так же стропильно кровельная часть имеется ввиду замена крыши.
С заменой венцов и фундамента в большинстве случаев уже когда работы начаты, появляется дополнительный пункт к смете, ремонт полов с заменой балок и хорошо если получиться демонтировать пол и заменить только балки и обратно застелить старым тесом, ну может с заменой нескольких досок. А бывает что приходится менять все.
Есть еще один пункт который как правило оговаривается уже потом и получается дополнительными расходами и это потолок. Зачастую в старых домах высота потолка мало кого устраивает, сильно низкие и раз уж впереди работы с крышей, тогда можно нарастить мауэрлат и сделать новый приемлемый по высоте потолок и многие так и делают, руководствуясь словами делать, так делать и любой здравомыслящий человек поступить именно так, но по сути от начальных планов по ремонту фундамента и замене пары венцов уже прилично ушли в работе и деньгах. С заменой крыши, как правило, проходит все по плану и подводных камней не попадается.
Средняя реконструкция подразумевает в себе полностью малую, 100% замена полов, потолков, после подъема дома как правило владельцы хотят увеличить окна и двери, как все мы знаем что окна и двери тоже маленьких размеров. А если уже проводятся эти работы, то внутренней отделки не избежать. Раз уж идет такой серьезный ремонт, то сам бог велел заменить всю электропроводку, для бревенчатых домов одна из важнейших статей контроля. Так же в процессе всех работ может еще на вылазить целая куча дополнительных малых и средних работ. Тем не менее оба варианта еще можно отнести к выгодным и целесообразным от строительства нового дома, так как они все же на порядок будут дешевле.
А вот на третьем варианте полная реконструкция необходимо все рационально просчитать, так как обычно она сопоставима со строительством нового дома. Но новый современный дом это новый дом, а старый дом в какой бы обертке он не был он остается старым. В этом этапе к двум выше перечисленным добавляется либо надстрой, либо пристрой и наружная отделка.
На такой вид реконструкции обычно идут люди, которые планируют ее сделать за несколько лет этапами. А может кому-то сильно дорог именно этот дом по тем или иным причинам.