Мечта жить в Крыму стала одной на двоих с мужем ровно в тот момент, когда мы провели совместный отпуск на этом райском полуострове. Ради любопытства интересовались ценами у местных, уточняли подробности об особенностях проживания. В идеале хотелось жить в тихом небольшом поселке или селе у моря. Но это была мечта. Мы понимали, что в таких местах, если ты не занят туристическим бизнесом, ловить нечего. Однако, деньги нужно зарабатывать и себя реализовывать.
Так что мечта осталась мечтой. В 2018 году мы решили все же изучить Крым уже не в качестве туристов и загрузив все вещи в машину направились покорять полуостров в город федерального значения - Севастополь.
Прожив год и окончательно утвердившись в решение «осесть» тут, начали изучать рынок недвижимости, и началось наше больше приключение по поиску своего жилья. Цель: покупка. Начиналось все с поиска земли с перспективой дальнейшей стройки собственными силами. Но исколесив ряд СНТ мы расстроились. Коммуникации в перспективе или в ужасном состояние, дороги в виде направлений, с транспортом беда, но цены были привлекательны. Можно было найти в черте города неплохой участок в 4 сотки за 600 тыс рублей. Но оценив свои финансовые возможности отказались от такой идеи.
Затем началась эра квартир. Мониторинг всем известных сайтов, изучение местного форума особых успехов не принесли. В порыве отчаяния я даже давала объявления «Куплю квартиру», но эффекта это не возымело. Смотрели мы не один десяток квартир, но либо состояние их удручало, либо они были проблемными. То, что нам нравилось и подходило под бюджет, после оглашения нашего решения о покупке моментально увеличивалось в цене.
Зато мы поняли, как работают местные риелторы.
Затем началась эпидемия, всех закрыли по домам, а мы переориентировали свой взор на дома. Всегда хотелось жить в собственном доме, чтобы никаких соседей этажом выше/ниже, неадекватов под окнами, гор мусора, проблем с парковкой. Тем более цены на однокомнатные квартиры и дома 50++ квадратов были в одном диапазоне.
Спустя почти 1,5 года с начала поиска недвижимости мы нашли свой дом. Он не идеален, с не очень удачной планировкой, но это было суперпредложение на тот момент. И спустя год мы можем сказать, что нам крупно повезло.
Всей суммой на покупку дома мы не располагали, поэтому пришлось воспользоваться ипотекой. До этого у нас даже не было кредитных карт и очень категорично относились к таким банковским продуктам. Но старались убедить себя, что это не кабала, а возможность обзавести почти своим жильем. Тем более ежемесячный платеж по кредиту+обслуживание не превышал арендной платы за 1-комнатную квартиру в Севастополе. Так что ничего мы практически не теряем.
Брали ипотеку в местном банке - РНКБ. Весь процесс оформления занял около 3-х недель. Банк пришлось посетить несколько раз, что очень раздражало наших продавцов, но сделка прошла успешно.
Спустя год мы подали на рефинансирование. Выбор пал на РНКБ, Банк России и Сбербанк. Но зеленый банк в конце концов предложил самую высокую ставку среди всех остальных и заявку мы закрыли.
Банк Россия первым откликнулся на мой запрос и тут началось. Каждый день звонил менеджер и просил дослать документы. Затем пропадал на пару дней. В конце выяснилось, что кредиты на частные дома они не выдают, но в качестве исключения передадут мою заявку высшему руководству и сообщат о решение позднее. Вердикт их начальства мне не сообщили до сих пор, а прошло уже больше 4-х месяцев.
РНКБ молчал дольше всех. Пришлось писать оператору на сайте и в приложение банка. Там мне посоветовали обратиться к тому менеджеру, который принимал заявку, сами операторы не владеют такой информацией. Я конечно же не знала ФИО менеджера и в мои планы не входило отпрашиваться с работы, ради того, чтобы поехать в центр города в определенное отделение для поиска того самого менеджера.
Пришлось писать жалобу на Банки.ру и лишь через сутки мне перезвонил назначенный к моей заявке менеджер. С момента подачи документов прошел месяц и как раз в это время Центробанк начал ужесточать денежно-кредитную политику посредством увеличения ключевой ставки. Процентная ставка по рефинансированию тоже выросла.
Смысла продолжать оформление дальше уже не было. Так что наше рефинансирование пролетело «как фанера над Парижем». Но негативный опыт, тоже опыт. Если на запрос не ответили в течение нескольких дней, то стоит все брать в свои руки и буквально добиваться своего.
Навигация по каналу
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал, обсуждайте темы в чате блога🔶