Что входит в состав наследства?
Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят «принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
По общему правилу в состав наследства входит принадлежащие на день смерти гражданину вещи, движимое и недвижимое имущество, денежные средства (в том числе безналичные), ценные бумаги, имущественные права (в том числе на результаты интеллектуальной деятельности), имущественные обязанности (кредитные обязательства, налоговые задолжности).
Действующим законодательством запрещено наследовать:
- участки недр;
- боевой короткоствольное оружие;
- государственные награды, почетные и памятные знаки.
Бывают случаи когда у умершего лица находились в собственности или пользовании ограниченные в обороте предметы и вещества: оружие (за исключением боевого короткоствольного), наркотические и психотропные средства (находившиеся у умершего на законных основаниях). В данном случае у наследника имеется право на получения данного имущества в качестве наследства только при условии получения необходимого разрешения (лицензии на пользование оружием, разрешение на использование наркотических средств).
В случае отсутствия у наследника соответствующих разрешений указанной имущество реализуется судом, а полученные от реализации денежные средства включаются в общую массу наследства.
В состав наследства не входят:
- права на добычу водных биологических ресурсов;
- права и обязанности по трудовому договору;
- права и обязанности по договору комиссии;
- права и обязанности по договору поручения;
-права и обязанности по договору безвозмездного пользования (ссуды);
- право на алименты и алиментные обязательства.
В состав наследства входят права и обязанности умершего по заключенным им в гражданско – правовом порядке до смерти договорам (например договор долевого участия в строительстве). В случае смерти лица, заключившего договор долевого строительства его наследник принимает все права и обязанности по данному договору, в том числе право требования компенсации при изменении площади приобретаемого имущества, нарушения сроков сдачи имущества, а также обязанности по выплате денежных средств по договору, в том числе при увеличении площади приобретенного имущества.
В случае, если лицо заключило договор – купли продажи имущества, право собственности на которое подлежит обязательной регистрации (недвижимое имущество), но умерло до необходимой государственной регистрации, у наследника имеется право на требование к продавцу о принудительном исполнении условий договора и осуществление регистрации имущества.
Если умершее лицо в соответствии с требованиями действующего законодательства подало до своей смерти заявление о приватизации недвижимого имущества, данная регистрация должны быть осуществлена, а полученное в собственность умершего имущество включено в наследственную массу.
Имеются иные примеры включения в наследственную массу имущества, не находившегося в собственности умершего. Так, гражданин осуществил на принадлежащем ему участке незаконную постройку, права на которую у него отсутствовали и зарегистрированы не были. В данном случае после смерти данного гражданина его наследник может унаследовать право собственности на данную постройку при условии признания судом ее законной и перехода к нему права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, на котором расположена данная постройка.
При этом, следует помнить, что если умершим лицом до своей смерти был заключен договор купли - продажи имущества, а имущество третьему лицу не передано и включено в наследственную массу, наследник обязан исполнить условия заключенного договора и передать имущество покупателю (при условии исполнения последним условий договора).