⚡️ Попадали ли вы в такую ситуацию, когда интересующая вас недвижимость, находилась в обременении? Если да, то вы прекрасно знаете, что приятного мало. Если же нет, то статья точно для вас.
Давайте разберемся, что такое обременение
Обременение недвижимости заключается в ограничении прав на эту недвижимость. Это означает, что с недвижимостью нельзя что-то делать без согласия определенного лица, которое наложило это ограничение. Пользоваться можно, распоряжаться нельзя. Распоряжаться — это, например, продать или подарить.
Как возникает обременение?
Обременение возникает по воле собственника, например, ипотека (залог) недвижимости. В то же время, ипотека возникает как по договору (договор об ипотеке), так и в силу закона (например, когда вы покупаете недвижимость на заемные деньги).
Какие виды обременений бывают
🔶 Ипотека. Самый распространенный вариант, представляющий из себя залог недвижимости для обеспечения кредита.
🔶 Договор найма. Бывают и такие случаи, когда собственник решил сдать свою квартиру и составил долгосрочный договор. Потом он решил передумать и захотел ее продать. Вот только продать ее просто так не получится, так как договор найма в одностороннем порядке расторгнуть не выйдет (только если в этом договоре не были прописаны особые условия).
🔶 Договор ренты. Иногда бывает так, что собственник недвижимости передает второй стороне права на владение это самой недвижимостью, при условии, что та самая вторая сторона будет пожизненно выплачивать определенную сумму. Покупая квартиру, ранее приобретенной по договору ренты, необходимо знать, что жить вы там будете не одни.
🔶 Арест. Ну и, конечно, недвижимость могут арестовать. Например, за неуплату долгов ее хозяина.
Под каждый вид обременения нужны свои пакеты документов и без помощи знающего юриста — это та еще рутина. Вы всегда знаете к кому можно и нужно обращаться.
Звоните по номеру +7 (4822) 737-027 и мы с легкостью решим вашу проблему.