Вы часто спрашиваете о срочных продажах, которые все ждут. Вот она! Достаточно редкое на текущий момент предложение в Сочи - продажа видовой квартиры по спец.цене в районе Светлана рядом с дендропарком в 7-и минутах от моря.
Здание 20-этажного монолитного жилого комплекса расположено в престижном месте, откуда легко можно "бай-нога" дойти вдоль границы парка "Дендрарий" и сквера "Фестивальный" до пляжа "Цирк" или погулять в парке им. Фрунзе, что рядом с гостиницей "Жемчужина". Часть квартир обращена окнами на приятную зелень парка. Чудесные виды даже с переходной лоджии на этаже.
Комплекс сдан и введен в эксплуатацию несколько лет назад, подключен к городским сетям, располагает собственной придомовой территорией с достойным озеленением, въезд организован через КПП.
Почему приходится говорить о таких банальных, казалось бы, вещах?! Дело в том, что жители крупных мегаполисов не вникают в детали коммуникаций и наличия всех тех.условий в полном объёме, но в Сочи такой подход может грозить серьёзными последствиями для покупателей. Читайте статью про статус "ЖП", чтобы быть в курсе.
Одно из главных преимуществ локации - равнинный рельеф и отсутствие ветхих построек по соседству. Осознаёшь и начинаешь ценить, хотя всю жизнь не обращал на это внимание и принимал, как должное, а по приезду в Сочи купил квартиру на Лысой Горе, потому-что риэлтор сказал, что это престижный район Светлана рядом с "золотым треугольником"))). В общем, Светлана Светлане рознь, у неё есть низ и верх, внизу престижно)! Кому интересно, можно почитать ее историю здесь.
Квартира общей площадью 45 кв.м распланирована на отдельную спальную комнату с выходом на балкон, гостиную и кухню с боковым видом на море и панорамой города. Выполнена предчистовая отделка, разводка электрики, сантехники, кондиционеров. Такие планировки принято называть евро-двухкомнатная. Для поклонников фэн-шуй будет приятная неожиданность - окна ориентированы на восток! Виды из окон на фото ниже.
С чем можно сравнить данную локацию и уровень жилого комплекса? Советовать - дело неблагодарное, у каждого свой вкус, о котором не спорят). На мой взгляд, похожий комплекс - это ЖК "Rose Del Mar" на ул. Роз, 36 в центре Сочи, в котором подобная планировка чуть меньшей площади (42 кв.м) без отделки с видом на Морпорт будет начинаться от 18...20 млн.₽.
Но в нашем случае, я про ЖК "У Дендрария", что на Фабрициуса, 7, больше приватности, в разы больше паркомест, много субтропической зелени дендропарка, значительно проще выехать (без пробок) в любое направление Сочи, а также, при всех плюсах и преимуществах, комфортнее цена: 14.9 млн.₽.
Принимайте решение, квартира по цене ниже рыночной, могу предположить, что за 1-2 недели точно найдётся покупатель. Всех вам благ и мирного неба над головой.
Друзья, делайте выводы, читайте также другие мои статьи на канале о Сочи и особенностях местного рынка. Благодарю вас за внимание!
★ По вопросам покупки звоните по телефону:
📞 +7 (928) 45-99-511
📞 +7 (912) 64-90-002 (whats app)
Андрей Коровяков, услуги купли-продажи недвижимости в Сочи.
