В 2022 году ожидается самая масштабная миграционная реформа за последние 10-15 лет.
Занятость иностранцев в крупных городах в России на 80 процентов сейчас дает строительство и реновационные программы.
Рынок жилой недвижимости ( где заняты эти мигранты) сейчас полностью управляется не платежеспособным спросом, как было примерно года до 2015, а исключительно ипотечным кредитованием, то есть банками. Достаточно скорректировать ставку, чтобы ускорять или замедлять этот рынок. Последние года три, банки так и делали. И все было замечательно, пока не накопились следующие проблемы.
Ставка рефинансирования ЦБ.
Все время возрастающие аппетиты ФНС.
Просроченные кредиты (из-за потери работы заемщиков).
Стремительный рост частных банкротств заемщиков.
Рост плохих портфелей в активах банков.
В результате ипотека становится опять недоступной, а рост показывает только узкий сегмент элитной недвижимости.
Как только эти проблемы выплескиваются на рынок в квартальных отчетах инвесторов и банков, автоматически начинаются замораживания проектов и сокращения отрасли в целом.
Процесс, вероятно, не будет обвальным, так как в недвижимость сейчас вкладывают деньги, которые ранее вывозились за рубеж (этим как раз объясняется рост в сегменте сверхдорогой элитной недвижимости), но рынок начнет катастрофически проседать в 2022 году. Чтобы это понять, достаточно поговорить с опытными риэлторами, которые сильно приуныли за последние полгода.
Региональные власти к этому хорошо уже подготовились
Увеличено финансирование полиции и росгвардии, активно вводят тотальный цифровой контроль за профилями иностранцев, пытаются внедрять бессмысленнейшие и пустые проекты по двойному - тройному бордюригну и перекладыванию асфальта в крупных городах ( вот именно тут причина совершенно лихорадочно-разрушительной реновации в Москве), но избежать всех последствий массовой безработицы все равно не удастся.
На наши улицы выйдут несколько миллионов новых безработных, в том числе иностранцев. Очень хорошо, если не сразу.
Подробности новой миграционной реформы периодически просачиваются в СМИ, отсюда недавние заявлении мэров крупных городов о необходимости сокращения иностранной рабочей силы и лихорадочно принимающиеся меры по цифровизации миграционных потоков. Новый 2022 год обещает быть очень богатым на события.