На сегодняшний день довольно непросто найти свободный, юридически чистый, без обременений и ограничений земельный участок для строительства своего дома или дачи.
Здравствуйте читатели Дзена!
В прошлых статьях я описал свою точку зрения на выбор земельного участка для дачи. Перечислил основные критерии выбора, влияющие на комфорт и безопасность проживания. И отправился на поиски такого участка.
Сразу скажу, что долго искать не пришлось. Такие участки существуют. И их достаточно много. И они свободны. С одной оговоркой - все они находятся на значительном удалении от Москвы (напомню, речь идет о поиске участка в Московской области).
Но вернемся к моей истории.
В этой статье я писал, что хочу участок, как у моих друзей. Я частенько приезжал к ним в гости и мне очень нравилось это место.
И вот меня в очередной раз пригласили. Лето, солнце, рядом водоем. Тихая тупиковая деревня в пятнадцати километрах от районного центра.
Красотища! Было бы неплохо найти свободный участок в том районе, в идеале в их деревне.
Перед поездкой я взглянул на кадастровую карту и удивился наличию свободной земли в границах этой деревни. Осталось только посмотреть на месте. Едем в гости!
Несмотря на обильную программу мероприятий нам удалось найти время для неспешной прогулки по деревне. Друзья показали мне пару домов и два пустых участка, которые продавались на тот момент. Ценник домов мне показался не очень гуманным, дома были под снос, а это тоже затраты.
По участкам также были проблемы. Один участок был проволокой отгорожен от основного большого участка. Как оказалось, родственники поругались и продавали каждый свою часть по отдельности. Причем участок никак не оформлен (нет межевого плана и вообще документов).
СРАЗУ НЕТ. Потом судиться ходить с этими родственниками. Второй участок находился на въезде в деревню рядом с площадкой для мусорных контейнеров. Тоже не айс. Я даже не стал звонить хозяевам и узнавать стоимость.
Моей задачей было найти свободную землю, которую можно было взять в аренду с последующим выкупом у государства. Суть этой схемы описана здесь. А купить развалины без документов по рынку я всегда успею.
И вот пройдя по границе деревни я увидел неплохой ровный участок. Деревьев нет, трава по пояс, никто не обрабатывает. Строений нет. Не низина. В десяти метрах от дороги.
Друзья сказали, что место заброшено, а раньше (очень давно, при коммунизме) здесь было деревенское футбольное поле. Причем по площади свободной земли там можно нарезать два или три участка по пятнадцать соток.
"Надо брать" подумал я. Ведь здесь все сходится с моим представлением об идеальном земельном участке. Сто километров от Москвы, пятнадцать километров от районного центра, тихая тупиковая (нет сквозного проезда) деревня, электрифицирована и газифицирована, участок на краю деревни рядом с дорогой.
Через дорогу огромное колхозное поле, за которым густой лес. В деревне есть свой водоем. В пяти минутах езды течет речка. Речка уникальная, скоро выложу небольшой ролик.
В округе никаких свалок, промзон и прочего. В соседней деревне располагается "Центр экологического туризма". Да и соседство с друзьями поможет в первое время.
Здесь короткий ролик, снятый на телефон. Для общего представления.
На сегодня все. Участок найден. В следующих статьях буду проверять и начну оформление. Подписывайтесь на канал, будет интересно!