Анна Сандлунд вместе с мужем приобрела дом знатной итальянской семьи Д`Авалос, построенный в 1492 году. Урожденная москвичка рассказала Финтолку о европейском рынке недвижимости, льготных программах покупки объектов культурного наследия и что это такое, ремонт дома-памятника.
Критерии выбора дома и поиски
Анна родом из Москвы, там же она познакомилась с будущим мужем-шведом. В 2009 году семья переехала из России в Португалию, а чуть позже — в Швецию.
«23 года я проработала в компании IKEA на разных должностях, а в январе 2021 года решила уйти из найма. Параллельно с основной работой начала развивать свой бизнес — винтажный интернет-магазин „Три сороки“ и сейчас решила полностью сконцентрироваться на нем», — рассказала она.
Тогда же семья созрела для покупки дома: «Мы любим историю, антиквариат, поэтому хотели не просто приобрести кусок земли и построить дом, а купить какой-то исторический объект. Мы обожаем Италию и хотели жилье именно в этой стране».
Критерии выбора дома:
- Руины, которые нужно восстанавливать полностью, или исторический памятник, имеющий ценность для региона.
- Без дополнительной прилегающей территории. «Как москвичка, я не привыкла заниматься садом или огородом», — объясняет Анна.
- Бюджет — 100 000 евро.
Поиски подходящего объекта начались в 2020 году. По словам россиянки, она проехала 200 км по Адриатическому побережью от города Васто в регионе Абруццо до Анконы в регионе Марке, осматривая недвижимость, пока не нашла подходящий замок.
«Я верю в судьбу, и она в данном случае сложилась. Может быть, прозвучит высокопарно, но одна из моих целей в жизни — восстановить и сохранить какой-то исторически важный объект. Воспринимаю это не столько как материальную инвестицию, сколько как инвестицию в наше семейное гнездо».
Как рассказала Анна Сандлунд, они с мужем купили часть замка, построенного в 1492 году в городе Скерни провинции Кьети (в том же году Колумб открыл Америку!) семейством Д`Авалос — знатной итальянской семьей испанского происхождения.
Самый известный член семьи Д`Авалос — Констанца Д`Авалос. В 1477 году ее выдали замуж за Федериго дель Бальцо. Муж вскоре умер, а Констанца вернулась в Неаполь, чтобы взять на попечение детей брата. В 1503 году брат погиб во время войны с французами, Констанца возглавила оборону острова, блокированного флотом из 40 галер. После четырех месяцев борьбы французы были вынуждены снять осаду. Победа сделала женщину знаменитой. Констанцу также считают возможной моделью Джоконды.
Затем женщина занималась воспитанием Альфонсо д’Авалоса, будущего губернатора Милана, и Виттории Колонна, которая стала знаменитой итальянской поэтессой эпохи Возрождения.
Состояние замка
«Наш замок, скорее всего, строил архитектор, который перестраивал в Неаполе замок Искью, также принадлежавший семье Д`Авалос и использовавшийся для защиты от интервентов из Франции», — полагает Анна.
По ее словам, дом построен в классическом стиле. На цокольном земляном этаже располагаются хозяйственные помещения: кухня, конюшня и другие. Сандлунды планируют сделать здесь спа-зону. В доме есть два внутренних двора и колодец.
«Мы приобрели часть замка, в другой его части расположена еще одна квартира, где живет семейная пара. На первом этаже у нас находится квартира площадью 200 кв. м и чердачное помещение в 60 кв. м — там будет терраса. Таким образом, площадь жилых помещений — 260 кв. м и нежилых — примерно 300 кв. м. Состояние дома хорошее, разве что трубы состарились, их пока нельзя использовать. Нет воды, а электричество только в части помещений. Поэтому мы пока в доме не живем».
Сайт Финтолк - финансовые лайфхаки, ответы на сложные вопросы, эксперименты