Задумывались ли вы когда-нибудь над вопросом, почему собственники жилья платят налог на свою же недвижимость.
Ведь она ваша!
Ведь вы потратили собственные деньги на покупку этого жилья, а иногда еще многие десятилетия будете выплачивать ипотеку, залезли в долги.
Так почему вы еще кому-то, чего-то должны?
Причем, если не будешь платить этот налог, то жилье, постепенно, заберут за долги.
И вот теперь ходят слухи, что даже такую собственность хотят упразднить.
Может это все вранье, или происки наших врагов.
Так к чему же нам стоит готовиться?
Обычно, в многоквартирных домах, земля, на которой стоит ваш дом, принадлежит совсем не вам, а какой-нибудь левой канторе.
В декабре 2020 года был принят закон о комплексном развитии территорий, ФЗ № 494 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в целях обеспечения комплексного развития территорий".
А по факту, речь идет о сносе или реконструкции морально устаревших зданий, не отвечающих принятому генплану города или населенного пункта.
На эти места планируется построить новые здания.
Ну, наконец-то власти взялись за обновление жилого фонда! А точнее, почти 50% всех зданий в стране!
И теперь, согласно закону, если ваш дом включен в границы территории комплексной застройки, то он подлежит передаче в государственную, муниципальную собственность, или в собственность лица, с которым заключен договор.
А вот что говорят юристы, имеющие солидную практику по части недвижимости.
А они говорят, что речь идет об упразднении такого права, как право частной собственности на недвижимость.
Ну то есть вообще, без всяких оговорок.
Если инвесторам ваш участок интересен, то к вам в дом придут эти инвесторы, и предложат вам переселиться, так как ваш дом не соответствует, якобы, общему генплану застройки территории.
Изымать по этому закону можно будет любой вид недвижимости, будь то многоквартирный дом, частный дом, гараж, баня, земельный участок...
Взамен собственникам, по закону, предоставят другое жилье равноценное или равнозначное.
Но, на чем конкретно будет основана равноценность - рыночной цене, кадастровой или какой-то еще, в законе не уточняется.
Если цена вас не устраивает, то через 45 дней, через суд вас могут принудить к заключению договора.
А вот и еще один закон, который Госдума приняла во втором чтении 14 декабря этого года.
Это закон об эвакуации при угрозе ЧС.
При возникновении такой угрозы, жители должны быть эвакуированы с такой территории.
А жилые помещения, находящиеся на территории, которая может попасть в зону возникновения чрезвычайной ситуации, природного и иного характера, будут изыматься.
Еще нет такой ситуации, а только возможность угрозы, а вас уже эвакуируют и жилье изымут.
Это если ваша территория кому-то приглянулась.
Если же вы, на самом деле, живете в такой зоне, то не переживайте, ваша территория никому не нужна, и переселять вас вряд ли будут.
Да, в памятке по эвакуации не зря написано, что ключи надо сдать управляющей компании или кому-то еще.
Еще в этом документе есть упоминание, что проблема возникновения ЧС характерна для всей территории РФ.
А так же предлагается заблаговременный, до наступления ЧС, выкуп таких помещений и земельных участков.
Ну и конечно, если ваша территория подпадает под угрозу ЧС, то и выкупать у вас будут по соответственной цене.
И куда вы пойдете с этой выплатой, никого не волнует.
Но у нас же провозгласили ориентиры на строительство арендного жилья.
Значит, из собственников мы, потихоньку, превратимся в арендаторов.