Недвижимость в Геленджике всегда пользовалась высоким спросом. Люди приезжают сюда со всех уголков России на ПМЖ, покупают недвижимость у моря в качестве «второго дома», инвестируют деньги в курортную недвижимость. Однако такого всплеска интереса к покупке жилья не было никогда. Пандемия коронавируса, невозможность выезда за границу, скачки валютных курсов, общее состояние неопределенности, доступные ставки по кредиту - все эти факторы повлияли на ажиотажный спрос на недвижимость в Геленджике и, соответственно, на цены. Цены поднялись за год в 2-3 раза.
От чего ещё зависят цены на квартиры в Геленджике?
-От района. Самые высокие цены в районе Толстого мыса и Центре.
-От класса многоквартирного дома или жилого комплекса: эконом-класс, комфорт-класс, бизнес-класс, элит-класс.
⠀
-От расстояния от 🌊 моря - чем ближе, тем дороже. На первой береговой линии расположены в основном квартиры элит-класса с максимальной ценой за 1 кв.м. Доходят до 400 тысяч рублей за 1 кв.м.
⠀
-От площади квартиры - чем меньше площадь квартиры, тем выше цена за 1 кв.м. Самая низкая цена на 3-х комнатные и многокомнатные квартиры. Самая высокая - на студии.
⠀
-От видовых характеристик. Квартира с видом на море стоит дороже. Иногда на миллионы.
⠀
-От этажа, на котором расположена квартира. Традиционно, первый этаж и последний, особенно мансарда, всегда дешевле и менее ликвидны.
⠀
-От года постройки дома. Чем старее дом (ЖК), тем цена ниже.
⠀
-Наличия автономного отопления. С центральным отоплением, особенно в старом фонде, цена за 1 кв.м. ниже, чем в домах с автономным отоплением.
-От прихоти продавца. В тех случаях, когда продавец ориентируется не на рыночные цены, а свои личные потребности. Тогда цена гораздо выше рыночной.
⠀
Если у Вас есть вопросы 🙋♀️ по ценам в Геленджике, звоните:
☎️8(918)061-07-95 Светлана Юрьевна