Жители новостройки по улице Безымянная в Балашихе были неприятно удивлены, когда обнаружили в своем почтовом ящике очередной счет за жилищно-коммунальные услуги от мособлериц. Это был взнос за капитальный ремонт! При этом жители уверены, что деньги с них требуют преждевременно. За разъяснениями они обратились в Общественную службу новостей.
Семнадцатиэтажный семиподъездный дом начали сдавать жильцам в феврале-марте.
«Счет совсем небольшой, примерно 300-400 рублей, но за что мы должны платить? Дом на гарантии! Оплата капитального ремонта преждевременна!» – уверены жители.
Все это абсолютно законно, объяснил людям адвокат, кандидат юридических наук, руководитель общественной организации «Потребитель Прав» Андрей Некрасов.
«Как только человек в России становится собственником жилой недвижимости, по закону он несет дополнительное бремя содержания жилого имущества»
«А именно – уплачивает взносы за капитальный ремонт. Взносы эти носят кумулятивный характер – вы копите, и копите со всей страной. А в рамках определенной очередности в каждом регионе ремонтируются дома. Конечно, изначально вы платите не за ремонт собственного дома, – рассказал Андрей Некрасов. – Но когда-нибудь придется ремонтировать и его. Да, не скоро, через лет двадцать-тридцать, но придется. Конечно, если он выстроит, если вы доживете и так далее, и тому подобное. Тут ничего не поделаешь, такой механизм!».
По его словам, другое дело, где средства будут храниться. Собственники вправе открыть специальный счет либо даже депозит в банке, куда и будут поступать отчисления на капремонт.
«Такое решение сами собственники принимают на общем собрании собственников помещений в своем доме и уведомляют потом фонд капремонта», – пояснил Андрей Некрасов.
Ранее Общественная служба новостей сообщала, что Кремль раскрыл причины, по которым в стране проваливается программа капитального ремонта жилого фонда. Большинство проблем связано с отсутствием четкого определения понятия «многоквартирный дом». А система обращения с жилым фондом несовершенна. А в жилищном кодексе отсутствует четкое определение МКД (многоквартирный дом).