Эта статья для тех, кто сейчас задается вопросом «Что лучше: построить или купить готовое жильё?». Я задавала себе этот вопрос ещё больше трёх лет тому назад....
Так уж получилось, что официальное трудоустройство мне не грозит лет ещё эдак ...цать, я одна ращу двух детей и младшая дочка — особенный ребёнок. Ритм и график жизни приходится подстраивать, в первую очередь, под её потребности. А официальная зарплата государства по уходу составляет аж «целых» 13000 рублей, так что большая сумма ипотеки не светит... Единственный банк из всех, куда я подавала заявки, одобрил аж 440 000 р., кстати, это Сбербанк. ))) Даже если прибавить к ним материнский капитал, получаем на выходе сумму, на которую в нашем городе можно купить максимум однокомнатную квартиру в старом, ветхом деревянном доме...
Перспектива выглядела мрачновато даже три года тому назад. С нынешним уровнем цен на недвижимость, она выглядит ещё мрачнее, да и с двумя разнополыми детьми в однушке ютиться точно не хочется. Поэтому, недолго подумав, я всё же решила ввязаться в авантюру под названием «строительство».
Приблизительно так выглядела моя первоначальная задумка.
Конечно, среди знакомых нашлись те, кто отреагировал примерно так: «Ну ты, мать, даёшь! Ты чего курила-то, строиться она собралась!!! Не каждый мужик стройку потянет...». Хотя те, кто знал меня получше, поддержали.
Не, ну а чё?! Я же не «каждый мужик», в конце концов... ))) Инструмента я не боюсь никакого, от слова вообще. Руки растут вроде из нужного места, голова визуально на месте. ))) Была-не была, где наша не пропадала, всё-равно не пропала! Решено — строюсь! Меня не испугала даже перспектива освоить несколько новых профессий сразу: разнорабочего, плотника, бетонщика и так далее по списку.
Ну правда, на выходе — сплошные плюсы. Когда я считала смету на строительство небольшого двухэтажного домика из пенобетона, ещё три года тому назад, сделала вывод, что вместо однушки можно построить свой дом: ниикаких тебе соседей сверху, снизу и сбоку, никакой музыки у загульного соседа в воскресенье в шесть утра... Зато есть огородик, площадка для прогулок детям, ещё и гараж для любимого хобби рядом... Ляпота!
Решила — сделала! По закону, от государства мне полагался свой кусочек земли в черте города. Правда пришлось сперва доказать, что это именно мне его там положили, но это уже отдельная история. Достался мне кусочек болота... С уточками и лягушками... Но зато — в центре города! И фиг с ними, с лягушками, зато свои, родные! Правда в первоначальный проект пришлось внести первый серьёзный корректив, поменять тип фундамента.
Так выглядел мой участок ДО отсыпки.
Почти три года я посвятила отсыпке этого кусочка счастья в 10 соток... За первые полтора насобирала с миру по нитке боя бетона и кирпича, чтобы засыпать зону строительства плотнячком, поверх закатала грунтом. Да и сам бой раскатывался сразу с грунтом, чтобы не было пустот и серьёзных просадок в дальнейшем. В последующий год с хвостиком, пока зона строительства давала усадку, отсыпала зону посадок, правда пока там только песчаный суглинок, плодородную землю ещё не завозила, финансы...
И вот, прошло почти три года с начала всех моих движений к намеченной цели. Пора! И начала я пересчитывать свою смету под строительство... Весной этого года... И надо же было случиться этому скачку цен именно тогда, когда я начинаю!
Кто работает в строительстве или хоть как-то с ним связан, тот поймёт мою реакцию. Материнский капитал как-то невзначай превратился в матершинный. ))) Ибо тот самый, великий и могучий, в процессе обзвона поставщиков стройматериала, рождался сам собой. Вот специально начнёшь придумывать — не получатся такие шикарно-многоэтажные перлы устного народного творчества! Примеров я не привожу, цензура не пропустит. )))
Однако, после нескольких дней расчётов и сравнения с ценами на готовое жильё, моё решение не изменилось, а только окрепло. Но в проект пришлось вносить дополнительные коррективы. Второй этаж вместо пенобетона будет каркасным, на капитальный гараж я уже не облизываюсь... И что-то мне подсказывает, что они не последние...
Дальше было ещё веселее: материнский капитал, по нынешним правилам, нельзя использовать первым взносом на самостоятельное строительство.
Стало интересно, копнула дальше. Оказывается, теперь его можно использовать только в том случае, когда строительство ведётся подрядчиком Однако... Я пересчитала, сколько будет стоить такой проект, в подрядной организации. Причём просчитывала только фундамент и коробу дома, без коммуникаций и внутренней отделки, включая перегородки и без гаража. Хотите честно?! Узнав сумму, я чуть не облезла... Думала, что вылезут последние три волосинки в шесть рядов. ))) Вариант с подрядчиком отпал начисто.
Но я ж упёртая блондинка! И нашла таки подходящий вариант: займ в кооперативе на строительство под материнский капитал. А ипотеку оформила отдельно, уже без маткапа.
К концу строительного сезона этого года, на участке поставила забор, гараж «Жигулёвский» под склад стройматериала, небольшую летнюю кухню, которая сейчас используется как строительная бытовка, залила два фундамента, под дом и под гараж. И пусть это только начало, но сделала я уже немало. И даже если из-за роста цен мне придётся строить избушку на курьих ножках, я всё-равно её построю. )))
Немного фото моего строительного процесса )))
Я надеюсь, что мой опыт поможет принять вам правильное решение. И не так важно, какое оно будет: строить или покупать... Ведь каждый выбирает свой путь... Я желаю удачи всем, кто всё-таки решился!
Если статья вам понравилась и была хоть капельку полезна — ставьте лайк, подписывайтесь на мой канал, дальше будет ещё интересней!
Обещаю! )))