Знаете ли вы, друзья, что законы Древнего Рима допускали внебрачное сожительство мужчины и женщины в целях создания брака, именовавшегося «конкубинат» – «дикий брак»?
Двое, состоявшие в конкубинате, не пользовались супружескими правами, в том числе и имущественными. Но у рожденных в конкубинате детей некоторые права всё же были: на алименты, ограниченное право на наследство после отца и др.
Так вот, мы не очень далеко ушли от древних римлян. В наше время отношения становятся семейными только и исключительно после их государственной регистрации. Если вы официально женаты, Семейный кодекс будет вам опорой. Если отношения до регистрации не дошли, то они будут считаться сожительством.
Сожительство – совместное жительство, добровольный союз женщины и мужчины, предполагающий ведение совместного хозяйства, проживание на одной территории и наличие интимных отношений.
Сожительствующие мужчина и женщина не несут никаких юридических обязательств друг перед другом. А это влечет за собой ряд проблем, в том числе в части раздела имущества. Как правило, суды разрешают дела о разделе имущества сожителей по общему правилу: фактическое сожительство не влечет возникновения общей собственности, и имущество считается принадлежащим тому партнеру, на имя которого оно оформлено. При разделе имущества нужно быть готовым к необходимости:
- определять и доказывать момент времени, когда возникло право на общую собственность, права каждого участника на приобретение этого имущества, цели приобретения и проч.;
- доказывать права партнера на совместную собственность в случае смерти сожителя, если нет официального подтверждения вложения собственных средств в приобретение данного имущества.
Чтобы избежать судебных споров, приобретая совместно то или иное имущество, следует сразу определить долю каждого из партнеров и закрепить свое право собственности за собой. Если вы только планируете приобрести имущество, помогут: заключение партнерского соглашения о создании долевой собственности, договор простого товарищества, определение титульного собственника и оформление денежного финансирования другого партнера договором займа или инвестирования.
Справедливости ради надо отметить, что положительная судебная практика по признанию имущества совместно нажитым без регистрации брака все же есть. Суд может с учетом конкретных обстоятельств удовлетворить иск о признании права общей собственности, если будет установлено, что между людьми была достигнута договоренность о совместной покупке дома, и для этого партнеры вкладывали свои средства в его приобретение. Этот вывод будет сделан судом на основе документов (расписки, копии банковских выписок, договоры) и свидетельских показаний.
Что делать, если имущество уже приобретено, отношения не сложились, и настал критический момент раздела? Договариваться! И заключать договор между гражданскими супругами на предмет раздела общего имущества и определения долей каждой стороны. Если переговоры идут сложно, то стоит привлечь профессионального медиатора и закрепить договоренности медиативным соглашением.