Есть шуточный вопрос, которым испытывают начинающих застройщиков: что первым делом нужно построить на участке? Правильный ответ — туалет. В принципе, это правильно, но не совсем. На самом деле, первое, что нужно сделать, — огородить участок забором. Обязательно!
И дело тут даже не в паранойе или защите от расхитителей строительных материалов, от них как раз забором не закроешься. Всё гораздо серьёзнее, за отсутствие забора при неудачном стечении обстоятельств можно не только схлопотать штраф, но даже "присесть". Да, именно так, вплоть до уголовки.
Первое, что сделала жизнь миллиарды лет назад — отгородила себя от окружающего мира мембраной. Так появилась первая "амёба". Первое, что сделал, осознав себя разумным существом, будущий Гомо Цапус — отгородился от окружающего мироздания, соорудив вокруг себя и своего семейства домик. Начав с палочек и звериных шкурок, а закончив бетоном и пенопластом.
Первое, что инстинктивно делает наш человек, заимев в собственность кусочек земли, — огораживает владения. Защищая свой дом не столько от нападения лесных лосей и стай хищных цыгеек, сколько от нашествия себе подобных.
Понятное дело, человека никакими заборами не остановишь, будь они хоть шестиметровой высоты, тут важен скорее символ. Скажем, мы долгое время жили с никого не способным остановить забором символическим. Но тем не менее, даже он создавал ощущение некоторой защиты и сигнализировал лихим людям: "Не замай! Не твоё!".
Меня, кстати, своей прозрачностью и эфимерностию забор нисколько не напрягал, а вот Главного Архитектора — весьма.
Я на своём собственном участке не могу жить так, как хочу, получается? Блин, живём как в аквариуме!
Понятное дело, жить так не дело, и пришлось забор в срочном порядке сооружать. Сначала поставили ворота.
Немного погодя соорудили столбики и зашили промежутки досками. Стало гораздо защищённее, теперь жена может бродить по участку хоть на голове, никто её выкрутас не заметит.
Тем не менее, как вы заметили, хотя забор у нас был символического вида, но он был. И это главное! Сколько бы ни рассуждали "сторонники европейских ценностей" о нашей исторической куркульности, моральной ущербности и дикарском желании "отгородиться от общества", забор — это не прихоть, а требование закона.
Ну ладно, конечно, я слегка сгущаю краски: закона, обязывающего огораживать участок не существует. Но это лишь до тех пор, пока вы не затеяли на участке СТРОИТЕЛЬСТВО. Пусть даже бани или сарая.
Открываем документ по имени СП 48.13330.2019, находим в нём пункт 7.17 и неожиданно для себя обнаруживаем следующее:
"7.17 Лицо, осуществляющее строительство, до начала любых работ должно оградить строительную площадку и опасные зоны работ за ее пределами в соответствии с требованиями НД"
Видите? Лицо обязано оградить! За нарушение можно схлопотать нехилый штраф.
— Фигня это всё, для меня, частного застройщика, эти ваши строительные правила носят рекомендательный характер, я не обязан им подчиняться, — возразит "скептически настроенный и грамотный".
Верно, не обязаны. До тех пор, пока дело не дойдёт до серьёзных разборок.
Знаете, в чём преимущество положения блогера? Мне удаётся общаться с таким огромным количеством людей, с которым "человек нормальный" никогда не сталкивается. И чего они только не рассказывают.
И вот один из них однажды не просто "где-то услышал" о возможных последствиях отсутствия забора вокруг стройки, но даже принял участие в судебном процессе по этому поводу. Вот что он написал мне в ответ на мою фразу: "Первое, что делает застройщик — огораживает владения. Это инстинкт. Защита."
Первое, что делает застройщик — огораживает владения. Это инстинкт. Защита."
Это не то и не другое... Это требования п. 7.17 СП 48.13330.2019. Нарушение влечет штраф на физ. лиц до 30 тыс. руб, на юр. лиц до 300 тыс. руб.
И еще, если вы строите частный дом, не огородив стройплощадку, и на нее зайдет человек и погибнет, отвечать вам, или подрядчику если у вас заключен официально договор, уже по УК РФ.
Под Питером был случай в 2005-м (я был привлечен в качестве эксперта): человек строил дом (официального договора на СМР не было заключено), площадку не огородил, случайно забежал ребенок (5 лет), споткнулся и упал на выпуски арматуры торчащие из фундамента, соответственно погиб. Собственника этого дома посадили в тюрьму, ни какие адвокаты не помогли..
Так что, милые мои, не надо рассуждать о "европейскости и свободе", не надо рассказывать о своих моральных принципах и прочих высоких материях, не надо вообще ничего говорить — лучше обнесите участок забором. Пусть даже символическим. Возможно, это спасёт чьё-то здоровье или даже жизнь, а вас защитит от тюрьмы. Вы же знаете, что от сумы и от тюрьмы зарекаться нельзя?
ПОДПИШИСЬ