С какими сложностями может столкнуться покупатель, если решит приобретать недвижимость самостоятельно, без помощи профессионалов❓
🔑 Посторонние люди, которые были зарегистрированы прежним хозяином - основная опасность в сделках с вторичной недвижимостью
🔑 Эти "мёртвые души" имеют законное право на проживание, а выписать их очень сложно
🔑 Особое внимание необходимо обратить на следующие категории граждан 👇
🖇️ прописанные до приватизации и отказавшиеся от неё в пользу других людей;
🖇️ несовершеннолетние дети;
🖇️ лица, которым право пожизненного проживания досталось по завещанию;
🖇️ лица, с которыми ранее был заключён договор пожизненной ренты с иждивением.
❗ Выписать таких людей 👆 практически невозможно, даже через СУД.
Действия покупателя перед заключением сделки в целях избежания неприятных ситуаций:
🌿 Взять выписку из домовой книги, запросить у продавца архивную выписку.
🌿 Насторожиться, если продавец торопится с заключением сделки, не хочет предоставлять необходимые документы, готов снижать стоимость квартиры без веской на то причины.
🌿 Настоять на включении в договор пункта о том, что все лица, зарегистрированные в данной квартире, должны быть выписаны в определённый срок после продажи жилья.
🌿 Взвесить все плюсы и минусы приобретения объекта с сомнительными историями. Стоит ли рисковать денежными средствами ради понравившейся квартиры?
