Мечты о покупке своей квартиры уже почти стали реальностью, но после оценки жилья под залог выясняется, что оно стоит чуть меньше, чем нужно. Не стоит опускать руки. Помимо самой недвижимости на готовность банка выдать сумму крупнее влияют и еще несколько факторов.
Банки не скрывают необходимые стандартные требования для выдачи кредита под залог. Их обычно прописывают на официальных сайтах. Зачастую банки выдают сумму в размере 70-80% от стоимости вашего жилья. Однако несколько нюансов могут убедить банк в вашей благонадежности.
На вероятность выдачи кредита и его сумму могут повлиять следующие факторы:
- Идеальная кредитная история.
- Высокая платежеспособность и наличие одного или даже лучше нескольких постоянных источников существенного дохода.
- Ликвидный залог и хорошие поручители. Это поможет убедить банк выдать займ и при плохой кредитной истории.
- Официальное трудоустройство, наличие собственности и стабильного семейного положения.
Снижают желание банка видеть вас в качестве заемщика следующие факторы:
- Ошибки или ложь в заявке на кредит.
- Большая финансовая нагрузка из нескольких непогашенных кредитов или займов.
- Низкий уровень доходов.
- Неликвидный залог.
- Небольшой стаж работы на месте последнего трудоустройства.
Учтите, что на одобрение помимо ваших недвижимости и зарплаты могут повлиять и внешний вид при посещении отделения, манера вести и поддерживать разговор, отсутствие грубости в диалоге с сотрудником и банка, общая дружелюбность и другие схожие детали.
При адекватно выстроенном разговоре банковский сотрудник может подсказать вам важные моменты, в которых заинтересована финансовая организация. Кроме того, он может помочь вам грамотно оформить заявку на кредит под залог недвижимости.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.