В этой статье приведены самые минимальные цены для общего понимания.
Центр.
Купеческие двухэтажные дома с коваными балконами есть на Рашпилевской, Пашковской в старом центре, в районе Сенного рынка. Некоторые из них отреставрировали под офисы, другие обшарпанные, забытые. Иногда квартиры в них продаются. Они не очень котируются, даже не на уровне хрущевок — ближе к частичкам. Потолки там высокие, но площади маленькие, состояние ветхое.
Частички: - самый недорогой, самый старый фонд, который находится в центре города. Его специфика такова: это большой двор, в котором несколько собственников жилья. Земля чаще всего муниципальная. В общих дворах удобства обычно на улице, дома зачастую построены из самана, встречаются и кирпичные постройки.
1 комнатная 22 м стоимость 1 млн 400 тыс. 2 комнатная 40 м стоимость 1 млн 700 тыс.
Сталинки: Сталинские дома (или сталинки) довольно старые: они возводились с 1933 до (примерно) 1960 года. Но они по-прежнему популярны на вторичном рынке, а во многих городах до сих пор считаются самым статусным жильём. К сталинкам относятся капитальные многоквартирные дома от двух этажей и выше, возведённые в стилистике советского неоклассицизма (или сталинского ампира). Это кирпичные дома с высокими окнами и подъездами, нередко — с лепниной, росписью или мозаичными панно, с эркерами и богато украшенными фронтонами на крыше.
Эти дома возводились по авторским проектам, хотя позже жильё строилось по типовым. Поэтому у сталинок нестандартные планировки и фасады, и они могут быть даже признаны памятниками архитектуры. Кроме того, при проектировании сталинок архитекторы учитывали нормативы, которые базировались ещё на дворянских представлениях о комфорте.
Отсюда у них высокие потолки (как правило, 3,2 или 3 метра, реже — 4 или 4,5), большие кухни (чаще всего от 7 до 15 кв. м., но может быть и 6 кв. м., и 20 кв. м. — единого стандарта не было), довольно просторные комнаты (спальни — от 9 кв. м., гостиные не меньше 16 кв. м.). Однокомнатных квартир в домах сталинской постройки практически нет, а метраж многокомнатных иногда доходит до 160 квадратных метров. Также в сталинских квартирах бывает несколько ванных и туалетов.
1 комнатные 31 м стоимость 2 млн 100 тыс. 2 комнатные 54 м стоимость 3 млн 300 тыс.
Хрущевки: Относительно недорогой сегмент, дома которые намного моложе частичек. Главные преимущества — зеленые дворы, транспорт в шаговой доступности, рынки, магазины, школы, детские сады. И в этом хрущевки в более выигрышном положении по сравнению с новостройками — ты покупаешь себе жилье в том районе, где уже все есть.
1 комнатные 31 м стоимость 3 млн 500 тыс. 2 комнатные 42 м стоимость 3 млн 800 тыс.
9 этажки это хрущевки с улучшенной планировкой, Хрущёвки пытались модернизировать: в 1963 году вышли новые строительные нормы, и по ним, как раз к началу правления Брежнева, стали возводить типовые дома второго поколения («улучшенки» — по сути, модернизированные хрущёвки). В них были окна на две стороны, раздельные санузлы, кухни попросторнее и резко сократилось количество проходных гостиных. Но кардинально они проблему с удобством не решили.
1 комнатные 41 м стоимость 3 млн 600 тыс. 2 комнатные 43 м стоимость 4 млн 850 тыс.
Квартиры в монолитно- кирпичном доме: 1 комнатные 41 м стоимость 4 млн 650 тыс. 2 комнатные 57 м стоимость 6 млн 200 тыс.
Юбилейный микрорайон ЮМР.
Юбилейный микрорайон Краснодара (ЮМР) – один из самых молодых спальных районов, начало строительства района 1987 год, на полуострове реки Кубань, по одной версии в честь 200 лет Краснодара, по другой в честь 70 летия Октября, одна из центральных улиц района так и называется. К Юбилейному относят улицы в квадрате Алма-Атинской, проспекта Чекистов, 70-летия октября и Думенко. Административно принадлежит Западному округу. На противоположном берегу Кубани – аул Старобжегокай.
Расположенный у излучины реки Кубань в западной оконечности города, Юбилейный также стал одним из самых компактных микрорайонов. Он уже плотно застроен, на данный момент известно о приостановке новых жилищных проектов в локации.
Там много пляжей, но все они пока не благоустроены. Есть прогулочные зоны набережной – в районе Рождественского парка и ЖК «Новый Город».
В районе нет промышленных предприятий, самый экологически чистый район, вдоль всего района проходит обустроенная набережная реки Кубань. Очень много зелени. Есть трамвай, троллейбус. Есть внутренняя гармония, близко к центру.
9 этажки:1 комнатные 34,2 м стоимость 3 млн 600 тыс. 2 комнатные 51 м стоимость 4 млн 100 тыс.
Монолитно-кирпичные дома: 1 комнатные 44 м стоимость 4 млн 600 тыс. 2 комнатные 68 м стоимость 7 млн 900 тыс.
В Краснодаре, во многих местах, есть районы частного сектора. Один из таких районов находится в центре между Юбилейным и Фестивальным. В таких районах частная недвижимость от очень маленьких до очень роскошных элитных домов. Во дворе может быть собака, а могут быть куры.
Фестивальный микрорайон ФМР.
Территориально относится к Прикубанскому округу города Краснодар. Границы района — улицы Тургенева, Герцена, Гагарина и Атарбекова.
Основной тип многоквартирных домов на ФМР — пятиэтажные и девятиэтажные здания. Имеется ряд новостроек, ведется строительство новых жилых комплексов. Частные домовладения находятся между улицами Гагарина и Северной.
ФМР является смежным с центром районом, поэтому стоимость жилья несколько выше, по отношению к другим районам Краснодара. Инфраструктура района развита, есть 2 действующих рынка, магазины, кафе и другие места для отдыха. Все типы жилья, кроме частичек, хорошо озеленен, доступный транспорт. На севере района - летное училище, действующий аэродром. На севере проходит трасса Западный обход. Есть ещё район частного сектора с элитным жильем Поле чудес.
Хрущевки:1 комнатные 30,5 м стоимость 3 млн 300 тыс. 2 комнатные 40,5 м стоимостью 3 млн 875 тыс.
9 этажки:1 комнатные 32 м стоимостью 3 млн 600 тыс 2 комнатные 48 м стоимостью 4 млн 100 тыс.
Монолитно- кирпичный дом. 1 комнатные 36,5 м стоимостью 4 млн 500 тыс.2 комнатные 55 м стоимостью 6 млн 200 тыс.
Славянский микрорайон СМР
В районе есть частная застройка и хрущевки. Вдоль улицы Красных Партизан располагается несколько крупных медицинских учреждений: комиссия ВТЭК, детский перинатальный цент, краевая больница, микрохирургия Святослава Федорова, есть храм и очень зелёная зона отдыха - дендрарий, там красивые, необычные растения и павлины. Большой участок занимает городское кладбище, большую часть года оно утопает в зелени могучих деревьев. Самые известные улицы этого микрорайона - улица Лукьяненко, Вавилова, Западный обход.
В северо-западном направлении современные новостройки.
Хрущевки:1 комнатные 30 м стоимостью 2 млн 500 тыс.2 комнатные 44 м стоимостью 3 млн 300 тыс.
9 этажки:2 комнатные 30 м стоимостью 3 млн 200 тыс.2 комнатные 50 м стоимостью 4 млн ровно.
Монолитно-кирпичный дом: 1 комнатные 31 м стоимостью 3 млн 320 тыс. 2 комнатные 40, 8 м стоимостью 4 млн 850 тыс.
Западный обход. Несколько десятилетий назад была объездная трасса, сейчас вблизи трассы идёт плотнейшая застройка. Есть трудности для пешеходов переходить дорогу, надземных переходов пока нет.
Энка
Или поселок имени Жукова. В начале 90 х годов, поселок строила турецкая компания под названием Энка и это название прижилось как название микрорайона. Близко к центру. Плотная застройка из 9 этажек и монолитно- кирпичных домов, есть частный сектор. В центре микрорайона расположен торговый комплекс Красная Площадь.
9 этажки: 1 комнатные 39,5 м стоимостью 4050 млн.2 комнатные 50 м стоимостью 5500 млн.
Монолитно- кирпичный дом.1 комнатные 35 м стоимостью 3 млн 400 тыс.2 комнатные 49 м стоимостью 4 млн 600 тыс.
Поселок Северный
в Прикубанском округе Краснодара занимает территорию, граничащую с такими микрорайонами, как 9-я Тихая, Молодежный, Калинино. Основу его застройки составляют коттеджи, трех- или шестиэтажные здания. Более современные постройки представлены в основном таунхаусами, дуплексами и частными многоквартирными зданиями. Улицы, являющиеся границами поселка – Пригородная, 3-я Трудовая, Исаева и Дорожная. С центром города его связывает Ейское шоссе и ул. Дзержинского. Сегодня застройщики ведут активное возведение здесь домов малой этажности.
Магазины продуктов, свой рынок, аптеки, отделения банков. Всего в нескольких километрах – ТРЦ «Красная площадь». Любители спорта и массовых развлечений могут посещать расположенный вблизи Баскет-холл или недавно отстроенный Ледовый дворец.
2 взрослых и одна детская поликлиника.
В микрорайоне две школы №65 и №75, детский сад и ясли-сад. Множество дополнительных детских студий развития и творчества.
Транспорт в районе п. Северный
Автобус : 106А, 111А, 32, 182А Маршрутка : 38, 58
Район улиц Зиповской и Московской.
Завода Измерительных Приборов (ул.Зиповская, район ЗИП).
Прогулку начнем от выезда с улицы Зиповская на Ростовское шоссе и далее — выезд на кольцо и на Аврору. Сам район ограничен Ростовским шоссе, улицами Солнечная и Российская, основные улицы также Зиповская, Московская и 40 лет Победы. В Чистяковской роще (самый большой парк Краснодара), очень популярном месте среди горожан, проводятся различные мероприятия, организация праздников, спортивные занятия для детей и взрослых. Жители окрестных домов гуляют в роще с детьми.
Расположен одновременно в двух городских округах: Центральном и Прикубанском. Название микрорайона произошло от названия завода - “Краснодарский ЗИП”, что означает завод измерительных приборов. ... Перекресток Зиповской и Московской принято считать “сердцем” ЗИПа. Микрорайон интенсивно развивается, свободные участки активно застраиваются жилыми домами и объектами инфраструктуры. ЗИП хоть и расположен близко к центру Краснодара, продолжает оставаться спальным микрорайоном с обилием зеленых зон.
Район достаточно большой и разнообразный по архитектуре. Небольшое количество двух-, пяти- и девятиэтажных домов с квартирами малой площади. Много новостроек и новых жилых комплексов: "Ривьера", в ЭКСПО ЦЕНТРе регулярно проходят выставки.
ЗИП за несколько последних лет стал крайне популярный, особенно среди приезжих. Близость к центру. Добраться до улицы Красная можно даже пешком. Тем, кто работает в центре — очень удобно жить в микрорайоне, не нужно толкаться в маршрутках или стоять в пробка на своем автомобиле. Хорошо развитая транспортная инфраструктура. В этом микрорайоне ходят и трамваи, и автобусы, и маршрутки.
Хрущёвки: 1 комнатные 34 м стоимостью 3 млн 300 тыс. 2 комнатные. 55 м стоимостью 4 млн.
9 этажные дома: 1 комнатные 33 м стоимостью 3 млн 300 тыс.2 2 комнатные 37 м стоимостью 4 млн 300
Современные блочные дома 1 комнатные 39,5 м стоимостью 4 млн 200, 2 комнатные 56 м стоимостью 4 млн 800
Монолитно — кирпичные:1 комнатные 38 м стоимостью 4 млн 325, 2 комнатные 50 м стоимостью 5 млн 800
Микрорайон музыкальный
расположен в границах улиц Московской, Солнечной, Российской и им. Петра Метальникова. Свое название он получил из-за улиц, названных в честь российских композиторов.
В течение долгого времени массовая застройка здесь осуществлялась самовольно, без разрешительных документов и в нарушение действующих строительных правил и норм — при попустительстве властей и проверяющих органов. Из -за чего, не были должным образом построены асфальтированные дороги и ливневка. По данным городской администрации, в микрорайоне проживают около 70 тыс. человек.
В настоящее время строительство внутриквартальных сетей ливневой канализации в Музыкальном микрорайоне выполнят при создании сети нормативных автомобильных дорог. Для этого разработана и утверждена документация по планировке. Она также включает перспективную схему улично-дорожной сети для въездов и выездов в микрорайон.Трамвайная линия и зеленые зоны
В 2021 году власти намерены построить трамвайную линию по ул. Московской от ул. Солнечной до ул. им. Петра Метальникова. Ее продолжительность составит 5,1 км.
Современные блочные дома: 1 комнатные 39,5 м стоимостью 4 млн 200,
2 комнатные 56 м стоимостью 4 млн 800
Монолитно кирпичные: 1 комнатные 38 м стоимостью 4 млн 325,
2 комнатные 50 м стоимостью 5 млн 800
Восточно - Кругликовская. МКР школьный. Царское село
Микрорайон Школьный (ШМР) входит в состав Прикубанского и Центрального внутригородских округов Краснодара. Границы ШМР определяются улицами Щорса, Тихорецкой, Академика Пустовойта, Баканской. По центру мкр. Школьного проходят улицы Школьная, Филатова и Северная, по которой идет основной транспортный поток в районе. Район ШМР маленький, занимает только один квартал.
Инфраструктура ШМР развита слабо: на ул. Школьной - одна школа, отсутствуют детские сады и поликлиники.
Система общественного транспорта микрорайона представлена 1 маршрутом автобуса, 1 - троллейбуса и 4 маршрутными такси.
Характер застройки неоднороден. По одну сторону ул. Школьной расположен частный сектор, по другую – сравнительно недавно возведенные многоэтажные дома. Весь микрорайон занимает один квартал, который заканчивается ул. Восточно-Кругликовской.
Расположен современный стадион Краснодар, парк Галицкого.
9 этажки:1 комнатные 33 м стоимостью 3 млн 200, 2 комнатные 56 м стоимостью 5 млн 150
Блочные современные:1 комнатные 36 м стоимостью 3 млн 600, 2 комнатные 53 м стоимостью 5 млн 200
Монолитно-кирпичные: 1 комнатные 36 м стоимостью 4 млн 300
2 комнатные 60 м стоимостью 5 млн 300
Восточная часть города.
Аэропорт Краснодар, пос Знаменский, ст. Старокорсунская, пос Пашковский до 2003 года считался станицей, сейчас есть некоторая путаница в двойных названиях улиц. Торговый центр ОЗ МОЛ преимущественно частный сектор.
Комсомольский мкр.
Похож на Юбилейный. Микрорайон расположен в Карасунском округе, в 10 км. восточнее центра города (считая от Театральной площади). КМР ограничен улицами Уральской (с севера), Симферопольской (с запада), и цепочкой Карасунских озер (с юга и востока). Граничит с Пашковским микрорайоном (ПМР) и с запада – с микрорайоном КСК и ХБК
Начало строительства в середине 70 х годов прошлого века. Строился по советским ГОСТам, есть трамвай, троллейбус, достаточное озеленение.
В исторической, советской застройке КМР преобладают типовые 9-этажные панельные дома, есть также некоторое количество пятиэтажек. Большинство домов КМР появилось ещё при позднем Брежневе – в 1978-1982 годах. Хрущёвки и частный сектор отсутствуют. Несмотря на солидный возраст зданий, Комсомольский до сих пор считается одним из лучших районов Краснодара, квартиры здесь традиционно востребованы.
В последующие 30 лет здесь периодически появлялись многоэтажки, в основном южнее ул. Сормовской.
По счастью, в период краснодарского строительного бума 2012-2017 годов, уплотнять КМР уже было особо некуда, и немногочисленные новостройки возникли лишь на границах Комсомольского микрорайона.
Об улице Уральской нужно рассказать особенно. Проходя по территории КМР, она, подобно реке, то раздваивает и расстраивает свое русло, то образует тупиковые ответвления, то вновь сходится в единый поток. Есть посреди Уральской и свои «острова» ‒ гаражные кооперативы, которые появились здесь в незапамятные времена, и теперь создают серьёзную проблему, препятствуя давно назревшей реконструкции территории.
Несмотря на удалённость от центра, в КМР представлены все виды городского транспорта Краснодара – трамваи, троллейбусы, автобусы и маршрутки. Особую ценность, конечно же, представляет трамвай, поскольку его краснодарцы ассоциируют с метро. Движение трамваев происходит по выделенным полосам, поэтому от пробок они почти не зависят.
Торгово-сервисная инфраструктура Комсомольского микрорайона Краснодара развита хорошо. На перекрестке улиц Тюляева и Сормовской находится ТРЦ Новый Горизонт с гипермаркетом Семейный Магнит.
Также на территории КМР расположено более десятка супермаркетов, в числе которых Табрис, Магниты и Пятерочки.
Несколько рынков различного профиля позволяют купить фермерскую продукцию по приемлемым ценам. Самые крупные рынки расположены в конце ул. Тюляева и на ул. Сормовской.
Множество торговых и сервисных точек и оптово-розничных рынков расположено вдоль улицы Уральской и Новороссийской, а также между ними.
Относительно недалеко расположен один из самых популярных в Краснодаре ТРЦ ОЗ-молл.
По ул. Уральской можно доехать и до крупных ТЦ и ТРЦ в районе ХБК – Ашана, Леруа Мерлен, СБС и др.
Где учиться
КМР также очень высоко насыщен школами и детскими садиками, гораздо лучше большинства районов Краснодара.
Так, здесь расположены 5 школ ‒ №№ 20, 37, 73, 83, 84 и гимназия №82, а также полтора десятка детских дошкольных учреждений. И это на территории в 2 квадратных километра!
Есть в КМР корпус Кубанского госуниверситета, здесь расположен факультет психологии, педагогики и коммуникативистики.
9 Этажки
1 комнатные 35 м стоимостью 3 млн 400
2 комнатные 46 м стоимостью 4 млн 300
Монолитно-кирпичный
1 комнатные 41 м стоимостью 3 млн 800
2 комнатные 60 м стоимостью 5 млн 800
Гидрострой мкр.
Микрорайон Гидростроителей, или ГМР, расположен в восточной части Краснодара, в Карасунском административном округе. Исторически создавался как городок для строителей объектов Краснодарского водохранилища. План ГМР разрабатывался в конце 60-х годов прошлого века. Первые панельные пятиэтажки были хрущевками, возведенными в период 1970-1975 годов. Интересно, что в ГМР можно встретить 12-этажные панельные дома версии 1978-1979 года – по тем временам для Краснодара это были настоящие небоскребы. Таковы, например, здания по ул. Невкипелова, 15 или 21 или по ул. Гидростроителей, 13.
Микрорайон Гидростроителей гораздо старше КМР, и тем более ЮМР. Это заметно по более компактной его планировке и отсутствию «излишеств».
В последние 10-15 лет вокруг старого жилого района развернулось масштабное строительство.
Сегодня максимальная высота новостроек ГМР достигла 26 этажей (ЖК Дом Романовых), то есть более чем в двое превысила высоту застройки исторической. Новостройки буквально подавили старую среднеэтажную застройку, и активно стали поглощать земли, находящиеся с юга и востока от исторической части микрорайона Гидростроителей. Если раньше южная граница микрорайона Гидростроителей проходила по ул. Невкипелого, и была удалена от сегодняшней ул. Мачуги на 1,4 км, то сегодня самая южная новостройка ГМР – ЖК FRESH – находится в 3 км. от ул. Мачуги, на берегу реки Кубань.
И места, особенно с востока, еще предостаточно – вплоть до кольцевой развязки рядом с Оз-моллом. Восточнее старой границы ГМР находятся несколько новостроек ‒ ЖК Ясный, ЖК Каскад, ЖК Восточный парк, ЖК Мелодия, ЖК Грин парк, ЖК Рассвет, ЖК Восход, ЖК Трилогия и другие.
По количеству новостроек сегодняшний ГМР может легко поспорить с Восточно-Кругликовским жилым массивом. К сожалению, застройка микрорайона Гидростроителей происходит хаотично. Общей концепции и единого плана развития новых территорий вокруг ГМР у властей Краснодара попросту нет. Поэтом некую упорядоченность можно заметить разве что в пределах одного жилого комплекса. О развитии дорожной сети в новостройках ГМР также мало кто думает.
Транспорт
Транспортная инфраструктура – болевая точка ГМР. Исторически в микрорайон существовали 3 въезда-выезда – по ул. Автолюбителей, Игнатова и Благоева. Причем два последних – односторонние. Если для исторической застройки этого хватало, то сегодня – категорически нет. Итог – пробки в час пик. По этим достаточно узким улицам идет также общественный транспорт, включая троллейбусы маршрутов №12 и №13, что еще более осложняет транспортную ситуацию. Троллейбус №12 идёт в район старого центра Краснодара, №13 – в район Авроры и далее до ФМР.
ГМР – спальный район. Внутри можно найти работу, связанную с торговлей, сервисом, сферой обслуживания, преподавания. В районы новостроек можно зайти со своим бизнесом. В остальных случаях работу придется искать в центре
Южная часть района мкр. Почтовый.
Хрущёвки
1 комнатные 27 м стоимостью 2 млн 900
2 комнатные 45 м стоимостью 3 млн 500
9 этажные
1 комнатные 30 м стоимостью 2 млн 990
2 комнатные 44 м стоимостью 4 млн 400
Блочные под ключ
1 комнатные 36 м стоимостью 3 млн 600
2 комнатные 48 м стоимостью 5 млн
Монолитно-кирпичный
1 комнатные 31 м стоимостью 3 млн 100
2 комнатные 47 м стоимостью 4 млн 590
Нижний казачий хутор. Элитный частный сектор, озеро Старая Кубань, парк Солнечный остров.
Мкр ТЭЦ.
Район ТЭЦ находится у въезда в ГМР, рядом с кольцом, соединяющем улицы Трамвайную и Мачуги. Название дано по крупнейшему инфраструктурному объекту локации: здесь действует старейшая в крае теплоэлектроцентраль, обеспечивающая примерно 50% электроэнергии, потребляемой на Кубани.
Район относится к Карасунскому городскому округу.
Образовавшийся неподалеку Теплоэнергоцентра жилой район в основном составлен из малоэтажных зданий советской постройки. На улице Фадеева находится несколько новых высотных домов. ТЭЦ размещен на юго-востоке города и востребован в качестве одного из наиболее значимых его транспортных узлов.
Самостоятельной инфраструктуры нет. Школы, детские сады, больницы расположены в соседних районах. Недалеко находится парк Солнечный остров. В тоже время на территории ТЭЦ есть несколько гостиниц, поэтому здесь всегда многолюдно. Искать жилье лучше в соседних спальных районах. В этом районе не идет новое строительство, а из старых объектов только хрущевки. Транспортная доступность; Доступная цена на жилье; Наличие гостиниц. Недостатки: Многолюдность; Отсутствие нового жилья; Нет своей инфраструктуры; Промышленная зона.
КУБГУ, Мкр Вишняковский, Дубинка.
Район Черемушки (сокращенно ЧМР) в Краснодаре входит в топ лучших микрорайонов столицы края, для этого есть много причин. Черемушки - один из крупнейших районов города, с отлично развитой инфраструктурой, Район Черемушки или КубГУ. В ЧМР также большое количество 5-этажек времён Хрущёва. Но несмотря на это, в Черёмушках удобно и комфортно, район обжитый.
Пару-тройку десятилетий назад часть Черемушек, расположенная южнее ул. Ставропольской, носила историческое название Дубинка. Сейчас этот топоним постепенно исчезает из разговорной речи. Ни один риэлтор вам сегодня не скажет «есть подходящая квартира на Дубинке». Но на карте Краснодара все еще можно встретить названия Дубинские бани, Дубинский сквер или Дубинское кладбище.
ЧМР – район с хорошо развитой инфраструктурой. Практически полностью застроен, поэтому на рынке недвижимости доминирует вторичное жилье, новостроек немного.
Желающим купить квартиру, Черемушки способны предложить широкий выбор недвижимости. Застройка ЧМР очень разнообразна. Здесь можно встретить старые двухэтажные дома послевоенной застройки, большие массивы хрущевок, девятиэтажки 70-90-х годов, и новостройки последних десятилетий. Кроме того, на территории ЧМР широко представлена историческая частная застройка – от купеческих домов до ультрасовременных коттеджей. Некоторые из них стилизованны под дворцы и замки.
Дома в Черемушках достаточно дорогие. Причем число солидных коттеджей растет по направлению от южных окраин района к ул. Ставропольской. Относительно доступные по цене дома располагаются в южной части, на месте бывшей нахаловки. Приглядитесь к карте – улицы кривые, названия зловещие – Нижний тупик, Зарой Стасова, Обрывная. Когда-то эта часть Дубинки считалась достаточно криминогенной территорией. Сейчас все изменилось, но по качеству социальной среды и транспортной доступности южная часть пока уступает северу ЧМР.
Где учиться и лечиться в ЧМР
Один из «якорных» объектов ЧМР – Кубанский госуниверситет, КубГУ. Через дорогу расположен Южный институт менеджмента, на улице Старокубанской – Институт нефти, газа и энергетики – подразделение Кубанского технологического университета.
На территории ЧМР расположено 6 общеобразовательных школ №6, №22, №32, №43, №49 и №51, более десятка детских садов. За счет того, что новостройки в ЧМР единичны, катастрофического перегруза школ и детсадов здесь не наблюдается.
На территории Черемушкинского микрорайона Краснодара расположены две поликлиники - №3 и №15, детская больница с филиалом роддома №5.
В квартале между улицами Айвазовского, Димитрова и Бургасской расположен медгородок на базе городской клинической больницы №3 и ряда диспансеров. Городская стоматологическая поликлиника расположена в соседнем микрорайоне Гидростроителей (ГМР).
Транспорт
Транспортная инфраструктура в Черемушках развита хорошо. Здесь представлены автобусы, троллейбусы, маршрутные такси и, самое главное, трамвай, который выручает краснодарцев в часы пик, когда дороги стоят в пробках.
Трамваи следуют по главной улице ЧМР – Ставропольской, а также охватывают треугольником территорию бывшей Дубинки по улицам Титаровской, Воронежской и Стасова.
Основные улицы ЧМР: Ставропольская, Селезнева, Стасова, Димитрова, Айвазовского, Адыгейская набережная, Майкопская, Ковтюха, Воронежская, Бургасская.
По территории Черемушек проходят восемь маршрутов трамваев – 4,5,6,7,8,12,20,22, четыре -троллейбусов – 7,12,13,20, более 20 номеров автобусов и маршруток.
Уехать можно в любые районы Краснодара, однако в час пик лучше полагаться на трамваи, которые способны отвезти жителей Черемушек в центр города, ЮМР, СМР, КМР в микрорайоны ЗИП, РИП, и 40 лет Победы. Власти города озвучивают планы продлить трамвай 5 маршрута до международного аэропорта Пашковский.
Западная часть Черемушек граничит непосредственно с железнодорожным вокзалом Краснодар -1 (от ул. Ставропольской на привокзальную площадь можно попасть по пешеходному мосту).
В Черемушках имеется даже собственный международный порт, расположенный на западной границе района, у Безназванного переулка,1. Отсюда можно без пробок добраться на катере до пос. Нового, расположенного в Адыгее, и обратно. Водным «экспрессом» активно пользуются жители Адыгеи, работающие в Краснодаре.
Хрущёвки
1 комнатные 32 м стоимостью 3 мл
2 комнатные 42 м стоимостью 3 млн 600
9 этажные
1 комнатные 39 м стоимостью 3 млн 900
2 комнатные 53 м стоимостью 4 млн. 800
Монолитно- кирпичные
1 комнатные 34 м стоимостью 3 млн 720
2 комнатные 59 м стоимостью 6 млн 200
Адыгея. Более подробно можно прочитать в моей статье: давайте знакомиться, поселок Яблоновский.
1 комнатные 30 м стоимостью 2 млн 750
2 комнатные 46 м стоимостью 3 млн 500