Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
С приходом зимнего периода возникают проблемы уборки снега. Особенно актуально это в дни обильных снегопадов, когда организации ЖКХ обязаны работать в усиленном режиме. В статье разберем вопрос нормативов уборки и как найти ответственное лицо за уборку придомовой территории.
Кто отвечает за уборку снега на придомовой территории
По общему правилу, ответственность за уборку снега несут управляющие МКД организации при условии, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, а значит и имеет границы. При таких обстоятельствах земельный участок является общим имуществом, которое обязаны обслуживать такие компании. Это следует из ст. 36, 161 ЖК. О том, как образовать земельный участок под МКД читайте в рекомендации.
Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, то ответственность несет администрация города, как орган местного самоуправления, в границах которого находится земельный участок. Но обратите внимание, что органы МСУ вправе утверждать требования по содержанию такой территории и возлагать обязанности по их содержанию на управляющих МКД территории.
Так, правила благоустройства Ставрополя вводят понятие «прилегающая территория». Это территория, которая находится на расстоянии 15 м от МКД и не входит в состав общего имущества собственников. Лица, ответственные за эксплуатацию зданий, обязаны убирать снег с прилегающих территорий (ст. 54 Правил благоустройства, утв. решением Ставропольской городской Думы от 23.08.2017 № 127).
Нормативы уборки снега
Главные принципы уборки снега на придомовой территории устанавливают пункты 3.6.15–3.6.22 Правил № 170 (постановление Госстроя). Особенности уборки определяют местные нормативные акты.
Также есть требования в СанПиН 2.1.3684–21, так например обрабатывать антигололедными препаратами и очищать от снега и льда при температуре ниже 0 °С.
Очистку выполняют в соответствии с классом, к которому принадлежит элемент дорожной части.
Класс тротуара определяется самостоятельно управляющей МКД организацией с учетом числа человек в час предполагаемого использования территории.
Последовательность уборки определяют исходя из важности участков:
- в первую очередь - пешеходные дорожки и тротуары, зоны перед подъездами МКД;
- во вторую очередь - проезды, детские площадки и другие используемые зимой объекты придомовой территории.
Обратите внимание, что газоны и клумбы от снега и льда не очищают.
В первые часы после снегопада или образования наледи убирается снег и делается посыпка льда реагентами. Снег убирают по необходимости с периодичностью раз в 1–3 дня исходя из класса тротуаров.
Бывают ситуации, когда расчистка не должна прекращаться ни на минуту. Такое случается редко и происходит в период сильного снегопада или метели, когда сугробы преграждают доступ для техники и граждан. При этом всю площадь придомовой территории не убирают, а расчищают только пешеходную зону шириной 3 метра.
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU . Остались вопросы? Пишите комментарий к статье.
Еще больше полезной информации на информационном портале « ЖКХ. ру »