Ильф и Петров в своё время точно описали желание любого продавца: «Утром – деньги, вечером – стулья».
АВАНС или ЗАДАТОК, в чём подвох? С одной стороны, для продавца это здорово. С другой стороны, для покупателя - в любом случае РИСК.
💡Информация для случайных гостей. Я не гуру и не коуч. Всего лишь частный маленький инвестор. В планах выйти на пенсию в 35 лет.⠀
На опыте старших 🙌 делюсь своим мнением, как выйти на пенсию в 35 лет
И продаю мечту, как приобрести квартиру, через социально значимую программу не обращаясь в банк за кредитом.⠀
✍🏻 Задаток — передумал покупатель, задаток остался у продавца, а если передумал продавец - по закону, он обязан вернуть задаток в двойном размере, ст.ст. 380, 381ГК РФ.
✍🏻 Аванс - если покупатель или продавец передумал покупать, аванс возвращается в том же размере.
Например:
⛔️ ПРОДАВЕЦ за день, может поднять цену метров. Или продавец продаёт другому клиенту. Это возможно при авансе.
Поэтому аванс обеспечительной функции никакой не несёт. И если что-то пойдет не так, вам его должны вернуть.⠀
⛔️ А в чём же РИСК потери денег у ПОКУПАТЕЛЯ? Вроде бы и в задатке и в авансе деньги возвращать должны.
⁉️ Многие рассчитывают на порядочность стороны, однако даже и не думают о том, что:
— «А как же продавец мне вернёт деньги, если по ЕГО 👉🏻 вине не состоялась сделка?»
Даже если покупатель обратится в суд с требованием взыскать деньги и выиграет его. Бывают случаи,
когда у продавца просто нет доходов или имущества. И взыскать деньги даже по ИП 👉🏻исполнительному листу маловероятно.
——————————————
P.S.
У каждого из нас, есть обалденная жизненная позиция: - «Это случится с кем угодно, но только не со мной».
Скажите пожалуйста, как Вы считаете— можно ли обойтись без посредника и КАК правильно?
Буду признательна, если поделитесь своими мыслями.
С Уважением к Вам Светлана🙌
#кредит #аванс #авансовый платеж
#задаток #реальные истории #ростов
#ростов-на-дону #кредитный договор #брокер #агентство недвижимости