Согласно опросу ВЦИОМ в 2019 году у 67% россиян есть своя машина. С каждым годом цифра растет. А владельцы квартир бизнес-класса и выше могут иметь сразу несколько автомобилей.
Вместе с количеством машин растет необходимость в парковочных местах. Застройщики стараются обеспечить комплексы большим количеством машиномест. А цена на паркинг растёт.
Рассказали ‒ какие парковки популярны в новостройках и почему в проектах Tashir Estate предпочитают делать закрытый подземный паркинг.
Проблемы наземных парковок
С ростом машин стало ясно: большие парковочные места необходимы при каждом ТЦ и других местах массового скопления людей. Парковки чаще всего наземные и открытые ‒ они не вписываются в городской ландшафт делают его разрозненным.
В крупных городах делают иначе: в проектировании новых зданий для торгово-развлекательных комплексов стали учитывать места для подземной парковки.
Однако во дворах проблема сохранилась. Практически полное отсутствие парковочных мест при старых домах советской постройки и узкие дороги, на которых невозможно разъехаться двум авто ‒ проблема практически нерешаемая. Для того, чтобы расширить въезды и организовать парковку, нужно срезать часть детской площадки. Дело в том, что в годы постройки хрущёвок и брежневок на большое количество машин не рассчитывали ‒ собственными автомобилями могли похвастаться лишь несколько семей из одного дома.
Сейчас наземные парковки расширились. Однако из-за недостатка земли зачастую проблема заставленности дворов сохраняется. А дети, играющие на площадках, могут попасть мячом по лобовому стеклу. Родители же беспокоятся за безопасность ребёнка во время такой игры ‒ выбежать на проезжую часть может любой.
Как решают проблему в новостройках
В последнее время популярны закрытые парковки. Это значит, что машину нельзя поставить просто так. Соседи из других дворов не займут ваше место ‒ а вам не придётся искать, где припарковать машину.
В комплексах бизнес и премиум-класса предусматривают подземные паркинги. Это самый удачный вариант. На примере Stellar City рассказываем ‒ почему.
Во-первых, закрытый паркинг ‒ это такое же приватное пространство, как и квартира. Никто не поставит сюда свой автомобиль, если вы выкупили машиноместо на подземном паркинге.
Во-вторых, доступ от подземного паркинга до квартиры ‒ через лифт. Не нужно откапывать машину от снега зимой и бежать до подъезда трусцой в осеннюю непогоду. Ваш костюм не испачкается. А от квартиры до машины и обратно доберетесь, не выходя из дома.
В-третьих, подземный паркинг позволяет реализовать концепцию двора, свободного от машин. Это значит, что больше не надо переживать за безопасность детей на игровой площадке. А окружающая территория будет чистой от выхлопных газов.
Что касается каршеринга или курьерских автомобилей, для них в Stellar City предусмотрена отдельная стоянка, которая не нарушает ландшафт променада и не рушит концепцию дворов без машин.
Зачем покупать место на парковке
Цена за собственное парковочное место не маленькая. Именно поэтому многие задаются вопросом ‒ стоит ли выкупать зону для автомобиля на закрытом паркинге или оставлять машину на бесплатной парковке в ближайшем дворе.
Эксперты считают, что инвестировать в парковку всё же стоит. Рассказываем ‒ почему.
Во-первых, это ваше спокойствие и безопасность вашего автомобиля. Если машину стукнут на бесплатной парковке, а камер поблизости не окажется ‒ никто не выплатит вам компенсацию. Кроме того, оставляя машину на закрытой парковке, можно быть уверенным, что её не угонят, а зимой на лобовое стекло не сойдёт глыба льда.
Во-вторых, машиноместо никогда не будет стоять без дела. Если вы продадите автомобиль, то и парковочное место можно будет продать. Или сдавать в аренду по собственной цене.
В-третьих, если покупаете квартиру для сдачи, о парковке лучше позаботиться заранее. Квартирантам может понадобиться собственное машиноместо. За него можно запросить отдельную арендную плату.
Кроме того, место на парковке лучше купить, чем арендовать, если собираетесь жить в квартире долго. В первом случае вы платите единожды, а стоимость можно включить в ипотеку ‒ общий платёж вырастет ненамного. А во втором ‒ рискуете переплатить, если не собираетесь переезжать в ближайшее время.
Закрытый паркинг ‒ одно из главных преимуществ современных жилых комплексов. Это удобство и комфорт водителей, безопасность автомобилей и отсутствие лишней нервотрепки с местами на стоянке. Вариантов много, однако подземный ‒ один из лучших благодаря быстрому доступу к квартире и чистому двору, свободному от машин.