Перед тем, как строить дом, нужно начать работу с генерального плана развития земельного участка или планировки участка. Такой план поможет оптимизировать территорию и все грамотно осмыслить. Зная планировку, можно заранее посадить деревья, где они не будут мешать коммуникациям или строительным работам.
Основные принципы планирования
Выполняя разметку земельного участка, нужно уделить внимание даже малейшей детали. Необходимо вдумчиво подобрать место для жилого дома, рядом с которым можно построить летнюю кухню, баню, сарай, хозяйственные постройки, гараж, теплицу, детскую площадку, цветник, огород, сад и многое другое. Между постройками необходимо сделать разметку, где будет место для дорожек, проездов и зон для отдыха.
Для того чтобы в будущем не было проблем с контролирующими органами, нужно расположить объекты на участке согласно всем официальным требованиям. К примеру, расстояние от жилого дома до самых ближних построек не должно быть менее 7-8 метров, независимо от того, находятся они на вашем участке или соседнем.
При расположении жилого дома необходимо учитывать стороны света. Если вы хотите, чтобы комнаты на протяжении всего дня были залиты солнце, то окна должны быть обращены на южную сторону. Если помещения будут выходить на север, то это обеспечит прохладу летом.
Также стоит обратить внимание на рельеф. Лучше всего располагать здание на возвышенности, в противном случае необходимо думать над вопросом отвода лишней влаги, которая будет скатываться сверху. Если есть сильный уклон, то потребуется террасирование и подпорные стенки. Но нужно знать, что эти сооружения отнимут от общей площади около 20%.
Даже если у вас есть в распоряжении всего шесть соток, то даже на такой небольшой территории можно поместить все запланированные объекты. Главное – тщательно продумать все нюансы.
Зонирование земельного участка
Земельный участок условно делится на несколько зон, которые отличаются по своим функциям и особенностям:
· Жилая зона занимает 10% территории участка;
· Зона отдыха;
· Хозяйственные постройки занимают около 15%;
· Сад и огород займет 50-75%.
На небольших участках, дом лучше располагать ближе к забору, чтобы было место для места для отдыха и других построек. А чтобы тень от строения не закрывала участок, рекомендуется его поместить в северо-западной либо в северо-восточной части.