Разбираемся, какие параметры должны быть у водоема с точки зрения закона.
Можно ли копать пруд на своем участке и каких размеров он должен быть?
Определение пруда содержится в ГОСТ 19179-73.
Пруд – это мелководное водохранилище, площадь которого не превышает 1 километра квадратного.
Глубина пруда не должна превышать пяти метров – именно до такой глубины не требуется лицензия на использование любых ископаемых ресурсов.
Расстояние от пруда до границы участка должно быть не меньше трех метров. Об этом говорится в СНиП 30-02-97.
Чтобы избежать проблем с соседями, границы вашего пруда не должны пересекать границы вашего участка. Также важно, чтобы пруд не был проточным и не сообщался с другими водными объектами.
Если вы соблюдаете перечисленные условия, то проблем с законом не возникнет. Такой пруд не нужно оформлять как отдельный объект недвижимости. Его можно использовать в любых целях, если соблюдаются экологические и санитарные нормы.
Как построить пруд на сельскохозяйственных землях?
Если вы хотите использовать пруд как резервуар для хранения воды, то на участке можно построить пруд-копань.
ГОСТ 19179-73. Пруд-копань – это небольшой искусственный водоем в специально выкопанном углублении на поверхности земли. Он предназначен для накопления и хранения воды для различных хозяйственных целей.
В этом случае пруд является частью земельного участка, поэтому будет находиться в собственности владельца этого участка.
Также можно построить пруд для рыбоводства. В Федеральном законе от 24.07.2002 № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» написано следующее:
Основной деятельностью крестьянского (фермерского) хозяйства может являться рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции.
Собственник в праве использовать свой пруд по такому назначению на основании приказа от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В нем сказано, что пруд разрешено использовать в сельскохозяйственных целях, которые включают в себя осуществление деятельности связанной с разведением и содержанием объектов рыбоводства (аквакультуры).
В этом случае собственнику нужно подать заявку в Федеральное агентство по рыболовству или его территориальные органы. В заявке указываются:
- сведения о заявителе
- район размещения хозяйственных и иных объектов
- документация, обосновывающая размещение хозяйственных объектов
- данные об оценке воздействия планируемой деятельности на состояние водных биологических ресурсов
Вывод
Чтобы не нарушать закон, ваш пруд должен соответствовать следующим нормам:
- Площадь пруда не должна превышать 1 км кв.
- Глубина – не более пяти метров
- Расстояние от пруда до границы участка – не менее трех метров
- Границы пруда не должны выходить за границы вашего земельного участка
Если ваш участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, то вы можете построить пруд, который будет способствовать развитию сельского хозяйства. Рыбоводство относится к этой цели.
При этом важно учесть, что искусственные пруды необходимо очищать хотя бы раз в несколько сезонов, чтобы он не заболачивался. О способах очистки читайте здесь.
Читайте также:
"Будут комары! Отдашь все силы на уход!", или 5 мифов о прудах
5 растений, которые украсят любой пруд
Каток в СНТ на пруду: как сделать?