Мальта предоставляет льготы по подоходному налогу и гербовым сборам при передаче собственности и расширяет другие льготы
Мальта опубликовала официальное уведомление 461 от 2021 года , в котором содержится освобождение от уплаты подоходного налога и пошлины на документы и передачу в соответствии с некоторыми правилами передачи собственности от 2021 года. Основное смягчение, предусмотренное правилами, кратко излагается ниже.
Правила предусматривают освобождение от уплаты подоходного налога и пошлины на документы и переводы первых 750 000 евро трансфертной стоимости любых соответствующих переводов, осуществленных 12 октября 2021 года или после этой даты, но не позднее 31 декабря 2024 года. Освобождение от налогов и пошлин включает передачу незанятого имущества при соблюдении следующих условий:
- переданное имущество представляет собой здание, строительство которого было завершено не менее чем за 20 (двадцать) лет до даты передачи;
- переданная собственность является вакантной на дату передачи и оставалась вакантной в течение не менее семи (7) непрерывных лет, непосредственно предшествующих этой дате; и
- передающая сторона заявляет нотариусу, который публикует акт передачи, что оба вышеуказанных условия удовлетворены, и декларация подтверждается подтверждающей документацией, как указано в правилах.
Приемлемая передача собственности для уплаты подоходного налога и освобождения от пошлины также включает собственность, расположенную в городской заповедной зоне, если выполняются следующие условия:
переданное имущество находится на момент передачи в пределах городской природоохранной территории; и
стороны передаточного акта заявляют, что вышеуказанное условие выполнено, и декларация подтверждается подтверждающими документами, как указано в правилах.
Льгота для передачи пустующего имущества и имущества, расположенного в пределах городской природоохранной территории, также при условии, что переданное имущество не будет в любой момент после передачи:
- снесли;
- подвергается структурным изменениям или дополнениям, в результате которых он делится на большее количество передаваемых единиц, чем количество передаваемых единиц, составлявших собственность на момент передачи.
Если вышеуказанное условие каким-либо образом нарушается, освобождение от подоходного налога и пошлины, предоставленное этими правилами в отношении упомянутой передачи, будет аннулировано, и общая сумма такого подоходного налога и пошлины, которая была освобождена таким образом, становится подлежащей уплате.
В дополнение к вышесказанному, освобождение от пошлины на документы и переводы (без подоходного налога) также предоставляется в отношении первых 750 000 евро передаточной стоимости соответствующей собственности, разработанной в соответствии с утвержденными критериями, если передача осуществляется 12 или позже. Октябрь 2021 г., но не позднее 31 декабря 2024 г. Условия освобождения от уплаты пошлины включают:
- это перевод лицу, которому не требуется CAP 246. разрешение министра для целей Закона о недвижимом имуществе (приобретение нерезидентами) или которые не требовали бы такого разрешения, если бы приобретенное имущество не находилось в специально отведенном месте;
- это передача собственности, которая осуществляется после даты передачи, и застройка утверждается компетентным органом; и
- доказательства утверждения предоставляются Уполномоченному не позднее чем через три месяца после его выдачи вместе с другой информацией и доказательствами, которые могут потребоваться Уполномоченному.
В этом случае освобождения от пошлины, пошлина остается уплачиваемой во время перевода с облегчением, предоставляемым посредством возмещения.
В дополнение к новому облегчению, предусмотренному в Официальном уведомлении 461, Мальта также опубликовала Официальное уведомление 460 от 2021 года , которое содержит Распоряжение о продлении освобождений (Закон о пошлинах на документы и переводы) от 2021 года. Это предусматривает продление определенных ранее освобожденных от уплаты пошлин. , в том числе освобождение от пошлины для впервые покупающих жилье на первые 200000 евро, продлено на передачу собственности с 20 октября 2020 года по 31 декабря 2022 года (до 1 января 2023 года) и снижение пошлины на покупку жилого дома на Гозо (2 % вместо 5%) и продлен до 31 декабря 2022 года. Кроме того, сниженная ставка пошлины (1,5%) на дарение (безвозмездная передача) обращающихся ценных бумаг и недвижимого имущества, используемого для ведения бизнеса, продлена до 31 декабря 2022 года.
Статья подготовлена отделом маркетинга компании Amond&Smith LTD.