Недавно на наш сайт поступил такой вопрос: «Земельный участок отмежеван в 2010, согласно выписке 2018 площадь уточнена. При просмотре объекта на публичной кадастровой карте, участок отображается без координат. Как проверить информацию?»
Ранее мы уже рассматривали ситуацию, когда дом не отображался на публичной кадастровой карте, в связи с тем, что кадастровые работы никогда не проводились.
В данной же ситуации, заказав выписку из ЕГРН мы увидели, что действительно, координаты определены в соответствии с действующим законодательством, площадь уточненная, а сервис «Публичная карта Росреестра» не содержит такой информации.
Встречаются такие случаи, когда данные не обновляются автоматически. Выход есть. Необходимо обратиться в Росреестр вашего региона с обращением, в котором изложить всю суть вопроса. Сделать это можно в свободной форме на официальную электронную почту.
Кроме случаев, когда межевание никогда не проводилось и когда сведения на публичной карте не обновились есть и другие причины того, что недвижимость не отображается на карте:
Межевание проведено по устаревшему законодательству. Стоит отметить, что земельное законодательство неоднократно менялось. Юридическая норма о карте объекта появилась только в 2001 году. В 2009 - установлены новые нормативы измерений координат характерных точек. Следовательно, местоположение границ земельных участков, установленных до 2001 года, а также в период 2001–2009 годов, могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту.
В первом и последнем случае для того, чтобы определить местоположение границ ваших объектов невидимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического и)или) межевого плана. Он проведет измерения и определит координаты.
Готовые документы вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений нужно представить в Росреестр.
Важно, что сведения публичной кадастровой карты являются общедоступными и носят исключительно информационно-справочный характер.
Рекомендуем также ознакомиться со статьей: "Как определить требуют ли уточнение границы Вашего земельного участка?"