Итак вы решили заняться бизнесом на посуточной аренде жилья, у вас есть немного денег и вы рветесь в бой за денежные знаки, со снятия и последующей пересдачей скольких квартир надо начинать.
Вас припекает, деньги в кармане жгут ляжку, вы посмотрели на Ютубе , как люди на этой теме гребут миллионы, а вы чем хуже, вы такой же крутой. Стоп, тормозните, не спешите. Статья позитивная, поэтому не будем о плохом, но...
Если вы решили заняться самостоятельно бизнесом на посуточной аренде, тем более который завязан на общение с людьми, клиентами, недвижимости и чужом имуществе то главное правило.
Сто раз подумай, потом попробуй на минимуме вложений, а потом еще десять раз все взвесь
Сразу начнем с того, что если перед вами стоит вопрос со скольких квартир начать зарабатывать на пересдаче квартир в посуточную аренду с пяти, трех или одной, однозначно с одной. Естественно пять больше чем ода и прибыль теоретически много больше, но теория далека от практики, к сожалению.
Начинать нужно однозначно с одной, со своей первой квартиры. Пройти самому все этапы по шагово изнутри, чтоб понимать механику процесса. Для начала определились с районом с которого начнете подбирать квартиру для последующей пересдачи в посуточную аренду.
Нашли, договорились с собственником, все озвучили, никакой недоговоренности в отношениях с собственником жилья не должно быть. Подписали договор, причем все договоренности, по возможности перенесли на бумагу.
Подготовили квартиру к посуточной сдаче, прикинули, что там должно быть, что-то получили от хозяина, остальное закупили самостоятельно, типа разовые шампуни, гели, мыло.
Нашли где дешево и не дорого продают пастельное белье, полотенца, одноразовые тапочки, все закупили в соответствующем количестве. Дали рекламное объявление на всех рекламных площадках по посуточной аренде, платных и бесплатных.
На объявлениях не экономим, помним, что реклама двигатель торговли, как минимум должно быть на десяти площадках, а в идеале на пятидесяти. Используйте по полной региональные сайты турфирм, по все России, можно задействовать и международные, где говорят на русском языке.
Предварительно сделав правильные и качественные снимки сдаваемой в посуточную аренду квартире. Это все опыт, который дорого стоит. Заселили первых гостей. Первая половина круга пройдена.
Далее их надо проводить, принять квартиру, проследить чтоб они не увезли хозяйский телевизор или холодильник, шутка, но все бывает. Получили деньги, убрались, поменяли постельное белье и все по новой.
Отработав таким образом с одной квартирой переходим к следующему этапу, еще берем одну или две квартиру в аренду для последующей посуточной пересдачи.
Берите две, три, пять вы уже примерно представляете, как все происходит. Вы уже знаете где дешевое пастельное белье оптом, где средства гигиены, где дешевые и качественные махровые полотенца и халаты. Считать надо каждый рубль. Где наиболее эффективно размещать объявления.
Это, как с детьми, трудно родить и растить первого, с каждым последующим все проще и проще. Еще не большое предостережение, не стоит начинать посуточный бизнес в Новогодние праздники.
Например вы сняли и пересдали пять квартир на Новогодние каникулы или именно на Новый год. Но что если после того как гости съедут вы обнаружите, что два плазменных, хозяйских телевизора разбиты, разбит унитаз, а в одной из квартир все стены залиты портвейном и исчезли махровые халаты.
На сем заканчиваю, по вопросам аренды милости просим сюда. Не хочу быть навязчивым, но традиционная просьба лайкнуть и подписаться, а если не хотите то и не надо. До встречи