МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ.
Апарт-комплекс находится в Хостинском районе. А именно, между районами Фабрициуса и Бытха.
Для начала, немного расскажу о местности.
В 10 минутах езды на машине находится продовольственный рынок на Фабрициуса.
В шаговой доступности — тропа здоровья терренкур. В свою очередь, терренкур тянется от Бытхи до Мацесты.
Через дорогу находится санаторий «Золотой колос».
В шаговой доступности санаторий "Металлург". На его территории есть замечательный бассейн.
Неподалеку находится дендрарий.
КОМПЛЕКС
Комплекс 3-х этажный, клубного типа бизнес класса.
У комплекса есть свой пляж. Доступ на этот пляж будет через КПП.
На территории пляжа есть ресторан «Посейдон». Также, сейчас идет строительство большого СПА-комплекса. Постояльцы нашего комплекса смогут пользоваться всеми услугами этого комплекса.
АПАРТАМЕНТЫ
Цена за метр на сегодняшний день составляет 500 000 руб на первом этаже.
Цена на третьем этаже - 630 000 руб на 3-м этаже.
Высокий сезон (7 месяцев) - 8.000₽
Низкий сезон (5 месяцев) - 5.000₽
Средний доход в низкий сезон с 60% загрузкой:
5.000*18 дней=90.000/2 (услуги УК)=45.000
Средний доход в высокий сезон с 80% загрузкой:
8.000*24 дня=192.000/2 (услуги УК)=96.000
Итого: низкий сезон:
45.000*5 месяцев=225.000₽
Высокий сезон: 96.000*7 месяцев=672.000₽
+- 897.000₽ - среднегодовой доход от сдачи в аренду.
В услуги управляющей компании входят все расходы, связанные с содержанием помещением, кроме налогов.
Цены примерные, отклонения в +-10% возможны в связи с нестабильностью рынка. Цены взяты на основании данных сайта Booking.com на близлежащие комплексы в той же локации.
Примерный расчёт доходности от сдачи в аренду через Управляющую компанию
(на примере апартамента № 7 — 36,5кв.м.)
Высокий сезон (7 месяцев) — 9.600₽
Низкий сезон (5 месяцев) - 7.000₽
Средний доход в низкий сезон с 60% загрузкой:
7.000*18 дней=126.000/2 (услуги УК)=63.000
Средний доход в высокий сезон с 80% загрузкой:
9.600*24 дня=230.400/2 (услуги УК)=115.200
Итого: низкий сезон:
63.000*5 месяцев=315.000₽
Высокий сезон: 115.200*7 месяцев=806.400₽
+- 921.600₽ - среднегодовой доход от сдачи в аренду.
В услуги управляющей компании входят все расходы, связанные с содержанием помещением, кроме налогов.
Цены примерные, отклонения в +-10% возможны в связи с нестабильностью рынка. Цены взяты на основании данных сайта Booking.com на близлежащие комплексы в той же локации.
Вы подбираете квартиру недалеко от центра Сочи?
Вам нужно, чтобы был комфортный район?
Считайте, что Вы нашли свой вариант!
Звоните сейчас!
Владимир 89881670474
Я в Тик Токе: https://www.tiktok.com/@vladimirgotz?lang=ru-RU
Мой Инстаграмм: https://www.instagram.com/vladimirgots/
Я на Ютюбе: https://www.youtube.com/user/Cyborgwarrior665/videos
Мой телеграмм: https://web.telegram.org/k/