Довольно часто арендаторы становятся жертвами мошенников или по воле случая попадают на недобросовестных владельцев недвижимости. Последние берут деньги, но отказываются сдавать жилье, либо без предупреждений выставляют арендатора, не дав им прожить в квартире даже месяц.
Нередко преступники подделывают паспорта и правоустанавливающие документы на квартиру. Даже специалисту не всегда удается отличить поддельный документ от подлинного.
Они работают так: проводят разные встречи с клиентами в течении одного-двух дней. В течение этих дней они пытаются сдать квартиру как можно большему количеству людей, заключая договора с отсрочками заселения. А после «заработка» исчезают. Основные признаки: согласие на все условия арендаторов, необоснованная предоплата за несколько месяцев, спешка при заключении сделки.
Существует множество способов квартирного мошенничества. Например, обман с помощью фальшивых доверенностей. Еще один способ — мошенники называют себя официальным представителем хозяина квартиры, который якобы находится где-то за границей. Вы можете позвонить по указанному номеру и услышать голос человека, который будет говорить от имени хозяина, что он не может приехать на сделку сам и поэтому поручил провести ее своему доверенному лицу. Затем приходит настоящий объявляется владелец квартиры, даже не предполагающий, что он ее сдал в аренду.
Для того чтобы не попасться на удочку таких мошенников, необходимо при заключении договора аренды квартиры потребовать письменную подпись от всех собственников или их письменное разрешение на договор аренды.
Помните, что низкая цена на квартиру – это тревожный фактор. Арендодатели знают реальную стоимость своей квартиры. Безвозмездная аренда квартир – это отсутствие возможности предъявлять и доказывать свои права. Предельно внимательно изучайте документы.
При возникновении сомнений в личности владельца квартиры можно обратиться к соседям по площадке. Большой процент аванса за несколько месяцев вперед – это риск. Необходимо получить нотариальное удостоверение договора аренды на срок от 3 месяцев до года. И, конечно, самый надежный способ снять жилье – это воспользоваться услугами профессиональных риэлторов.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.