На территории России большая часть «зеленых» зданий — это офисы, склады и коммерческие объекты. Но появляются и экологичные дома, а власти надеются стимулироваться спрос на него с помощью «зеленой» ипотеки. Что такое экодома, чем они отличаются от обычных и готовы ли российские застройщики предложить «зелень».
Проектирование, строительство и использование «зеленого» здания не наносят вред экологии. Власти России считают, что такие объекты положительно влияют на природу, климат и здоровье людей. Застройщики «зеленых» проектов стремятся к эффективному использованию энергии, воды и ресурсов, стараются сократить вредных выброса и отходов. В «зеленых» домах много солнечного света и чистого воздуха.
Например, в Москве самая распространенная практика в строительстве — современные инженерные системы, очищающие воздух и воду. Этот метод позволит не только улучшить качество среды внутри квартир, но и аккуратно использовать ресурсы. При этом в некоторых объектах воздух поступает в специальную систему, где превращается в тепло и используется для подогрева воздуха в холлах. Также в строительстве могут использоваться спецматериалы, например плитка с самоочисткой.
Как проверить экологичность жилья?
Девелоперы иногда называют объекты недвижимости «зелеными», если те находятся на берегу реки или озера рядом с парком или лесом. Но это не экологичные проекты, да и такие подобные заявления довольно честно назвать гринвошингом. Помните, что настоящая «зеленая» недвижимость должна быть сертифицирована по международному или российскому стандарту. Если точнее, то в России принят британский BREEAM (Bild Research Establishment Environmentally Assessment Method), американский LEED (Leadership In Energy and Environmental Design) и российский GREEN ZOOM.
Всего же в России, по данным Knight Frank, «зеленые» сертификаты имеют 177 зданий, большинство — по стандартам BREEAM. Около половины из них (46%) — это московские офисы, (62 объекта), офисные помещения в Санкт-Петербурге (19). Еще реже можно встретить сертификат на торговую недвижимость (24%), индустриальные помещения и склады (15%). Во всем мире существует более 120 тысяч сертифицированных «зеленых» зданий. А впереди всех – Британия с 3 тысячами таких объектов.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.