Жильё в Америке очень дорогое, вне зависимости от того, частный ли это дом в пригороде, ферма или небольшая квартирка. Поэтому далеко не каждый обитатель страны может позволить себе стать владельцем своего жилья; свыше 80% американцев довольствуются арендной недвижимостью.
В основном речь идёт о городах – в сельской местности, как правило, собственников больше. Но, случается так, что дом или квартиру можно купить за сносные деньги и в городской черте. К примеру, в Детройте можно обзавестись жильём за смехотворную цену в один доллар! Правда, предложение не пользуется особенным спросом.
Печальная история Детройта
В середине прошлого столетия в этом городке на среднем Западе развернули несколько автомобильных и танковых заводов, действовавших в интересах армии США накануне высадки в Нормандии. После войны индустриальное развитие не утратило актуальности – вот только военные заводы прошли конверсию и были сменены гражданскими. Впрочем, автомобильная промышленность США и её история тесно переплетена с детройтской ещё в довоенные времена – ведь тут экспериментировали Форд и Дюран, Доджи и Крайслер. Эти люди активно инвестировали в строительство промышленных предприятий и реализацию инфраструктурных проектов. Прекрасные и современные здания стали появляться как грибы после дождя, а архаичное газовое освещение сменилось современным электрическим.
Так продолжалось вплоть до весны 1973-го, когда кризис обрушил цены на нефть, а спад, случившийся в автомобильной отрасли, спровоцировал общенациональный кризис. Рабочие некогда уважаемых и респектабельных предприятий оказывались на улице, а районы превращались в свалки с десятками брошенных жилищ в окружении развалин. В обедневших кварталах поселились преступники и наркоторговцы на пару с клиентами.
Лишь в последние годы властям города и штата удалось минимизировать проявления криминала, началось восстановление инфраструктурных объектов, сетей, стали открываться новые промышленные предприятия, в том числе – в области автомобилестроения, только теперь на электрическом движителе. В Детройте спроектирован и построен ряд общественных пространств, сеть велосипедных дорожек, новые парки и скверы, есть значительное количество молодёжной инфраструктуры для активного отдыха. Не хватает только людей – и, чтобы замотивировать их перебираться в город, администрация предлагает приобрести жильё за один доллар. Но желающих не очень много.
Почему американцы не спешат покупать жилье за 1 доллар?
Всё дело в том, что это не благотворительная программа; она государственная и направлена на то, чтобы как можно большее количество людей смогло обзавестись собственным домом, но это не главная цель. Вернее – не единственная.
Новому хозяину, прежде всего, придётся принять на себя ряд обязательств. Большая часть городских построек по-прежнему пребывает в отвратительном состоянии, и если вы захотите это купить, вам придётся провести ремонтные работы. Конечно, это всё равно дешевле, чем покупать современное жильё «с иголочки» либо такое, где ремонт уже произведён. Но в один бакс уже не уложиться.
Но и это, как говорили в бесконечных роликах «Магазина на диване», ещё не всё! Дополнительным (и весьма существенным) моментом станет обязательство ежегодно платить двадцать-тридцать тысяч имущественных налогов. Жить вы при этом будете в босяцком районе, напрочь лишённом инфраструктуры. Детей в школу отвезёт автобус, это понятно, а вот магазины, медицинские учреждения и тому подобные радости есть лишь в центре, добираться не всегда удобно.
Кроме того, все помнят, что ещё недавно Детройт был Готэм-Сити Среднего Запада, тут правили криминальные синдикаты и уличные банды. Сейчас обстановка в известной мере наладилась, но риски всё равно ненулевые, в особенности если речь идёт о городских окраинах.
Поэтому, проанализировав сумму параметров, люди и не спешат сюда перебираться, ведь привлекательное в первом приближении предложение на проверку оказывается липой.
Впрочем, шанс на будущее у Детройта есть. В случае, если муниципальным властям удастся создать производственные мощности, очистить улицы, пожертвовать частью коммерческой недвижимости для строительства инфраструктуры, то место станет более привлекательным для новых жителей. А уж если удастся понизить лет на 10-15 налоговые ставки или вовсе их обнулить, люди побегут сюда сотнями и выстроятся в очередь.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой YouTube канал!
Ставьте ПАЛЕЦ ВВЕРХ и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на Дзен канал.
Читайте также:
✅ Получать высшее образование в США или в Великобритании? Сравниваем и выбираем
✅ Свежий рейтинг лучших мест мира для жизни: 7 городов, где жизнь — сказка