Установка забора, как правило, производится по всему периметру участка. Если это отдельный земельный надел, к его качеству, высоте и другим характеристикам не предъявляется никаких особенных требований. Но если рядом находятся другие участки, вопрос установки ограждений следует тщательно продумать.
Что говорят СниПы?
На сегодняшний день четкие рекомендации по высоте и светопропускной способности ограждений актуальны только для товариществ собственников недвижимости (дачных, садовых, огородных участков и личных подсобных хозяйств). Для земли под жилищную застройку никаких особых норм в законе не прописано.
Тем не менее, в случае, если соседский забор затеняет ваш участок и дом на нем или препятствует вентиляции, можно смело обращаться в суд.
СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ решает вопрос выбора ограждения между участками следующим образом:
- разрешенная высота — не более полутора метров;
- ограждение должно быть с просветами (лучше всего сетчатый или решетчатый забор);
- глухие заборы можно устанавливать только со стороны улицы или пожарного проезда.
Все зависит от соседей
Организация ограждения по периметру участка — один из обязательных элементов благоустройства любой дачи. При этом, забор должен соответствовать определенным критериям: быть надежным, долговечным, недорогим и красивым. В большинстве случаев ответ на все вопросы относительно того, каким должен быть забор между участками, зависит от взаимоотношений между соседями. Чем доброжелательнее и спокойнее сосуществование, там проще прийти к компромиссному решению, даже если оно противоречит нормам и правилам. Если вы решили поставить забор, во избежание проблем советуем соблюсти некоторые нюансы:
- Поговорите с соседями и предложите им организовать совместное ограждение, обговорите материалы и конструкцию будущего забора.
- Обязательно учтите расположение посадок, домов и хозпостроек не обоих участках: от домов до забора должно быть не менее 3 метров, от хозпостроек — 2 метров, от крупных деревьев — не менее 4 метров.
- Если в непосредственной близости от границы между участками находится теплица, которую будет затенять ограждение, лучше всего продумать в этом месте вставку из штакетника или сетки-рабицы.
- Оформите совместную организацию забора документально (частное соглашение, совместный договор на строительство объекта общего пользования). В этом случае претензий ни у вас, ни у ваших соседей не возникнет.
- Обратитесь к профессионалам для качественной и быстрой установки ограждения между участками из проверенных и надежных материалов. Опытные специалисты помогут правильно оформить проект с учетом всех законодательных нюансов и дадут все необходимые рекомендации.
Учитывая все чказанное выше при обустройстве ограждения для участке, вы сможете избежать не только лишних расходов, но и возможных разбирательств в суде, ведь далеко не всегда добрососедские отношения остаются таковыми на долгие годы.