Здравствуйте, друзья!
В данной статье я расскажу Вам, в каких случаях доходы от продажи недвижимого имущества не облагаются НДФЛ. Обратите внимание, при отсутствии льгот продавец недвижимости обязан уплатить налог в размере 13%. Важно знать свои права!
Каковы условия для освобождения от НДФЛ?
Доход от продажи объекта недвижимости не облагается налогом, если гражданин владел им не менее:
- 5-ти лет;
- 3-х лет при соблюдении ряда условий (см. ниже).
Срок владения имуществом считают с даты гос. регистрации права собственности.
Если квартира приобретена по договору участия в долевом строительстве или ЖСК. Срок владения исчисляют со для полной оплаты жилого помещения или доли в нем.
В случае покупки жилья по договору уступки права требования, связанного с долевым строительством. Срок владения считают с даты полной оплаты прав требования.
Каковы условия для 3-х летнего владения имуществом?
Доход от продажи недвижимости не облагается налогом при соблюдении одного из условий:
1. Недвижимость унаследована или подарена членом семьи или близким родственником.
2. Право собственности на объект возникло в результате приватизации.
3. Имущество перешло к плательщику ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. На день продажи жилой недвижимости у гражданина отсутствует иное жилое помещение, кроме приобретенного:
— за 90 дней до гос. регистрации продажи,
— в собственность его или супруга.
Указанные выше условия распространяются на жилые помещения, земельные участки под ними и хозяйственные постройки.
Читайте также статью:
Семьи с 2-мя детьми освободили от НДФЛ при продаже недвижимости
Если статья была Вам полезной - подпишитесь на канал!