Несколько дней назад Правительство РФ подписало новый закон, который освобождает семьи с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости. Давайте разберемся во всех деталях!
Что же изменилось? Основным новшеством, которое вводит Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ (это его официальное название), стало то, что теперь семьи могут не выплачивать налог НЕЗАВИСИМО от срока владения квартирой. Напомним, раньше от НДФЛ можно было освободиться только при условии владения недвижимостью минимум 5 лет на общих основаниях или же 3 года, если квартира досталась семьям в дар, в наследство от близкого родственника или была приватизирована.
Однако есть несколько обязательных условий. Во-первых, закон действует только в том случае, если Вы собираетесь продать квартиру и купить новую. Во-вторых, площадь приобретаемой недвижимости должна быть больше, чем той, которую Вы продаёте. А в-третьих, стоимость проданного помещения не должна превышать 50 млн. ₽.
Новое жилье можно будет купить в тот же календарный год, когда было продано старое, или не позднее 30 апреля следующего года.
Теперь давайте рассмотрим преимущества на конкретном примере. Предположим, семья с двумя детьми получила однокомнатную квартиру, стоимостью 6 млн. ₽ в наследство. Возможно, члены семьи хотели бы её продать, взять ипотеку и дополнить вложения материнским капиталом. Тут бы легко хватило и на первоначальный взнос, да и льготная программа даёт хорошие условия для увеличения жилплощади. Вот только НДФЛ будет составлять 13%, а это, на минуточку, 780 000 ₽. Согласитесь, довольно ощутимая сумма. Теперь же семье не нужно ждать от 3 до 5 лет. Они могут продать квартиру сразу и улучшить условия для жизни.
Была ли полезна Вам эта информация? Пишите мнение в комментарии!
#недвижимость #налог #налогообложение #купить квартиру #купить квартиру в спб #купить квартиру в новостройке