Нас часто спрашивают – сколько ушло денег на стройку дома? Начинаем вспоминать сколько стоил материал, сколько отдали строителям… а сколько ещё неучтённого? Стало интересно, какая сумма реально потрачена. Попробую подсчитать.
Важная деталь –
мы начали строительство летом 2019 года, когда цены на материал и наёмную рабочую силу были намного ниже, чем сейчас. Стройка ещё не окончена, закупались и по новым ценам на пике ажиотажного спроса.
Исходные данные:
у нас двухэтажный дом из минибруса 6х6. Первый этаж из двойного минибруса (две стены, между ними утеплитель); второй этаж – одинарный. Проект дома делал муж, он же рассчитывал необходимое количество материала и "порядовки" с размерами досок и разметкой пазов. Этот этап бесплатный. В "стандартный" размер доски (6м), все что мы хотели впихнуть не удалось - внешний размер дома ("с перерубами") составляет 6,3 м. Это наложило дополнительные требования к материалу... ну об этом чуть позже.
Что такое минибрус писала тут
Материал дома – минибрус. Заказывали в Тверской губернии. Это оказалось дешевле, чем на ближайших пилорамах, даже с доставкой. Плюс к минибрусу заказали материал на обвязку и обсаду (брус 200); доску 50; 40; 20. Весь материал брали с запасом (17 "кубов минибруса и т.д.) в наши "Наполеоновские" планы входила постройка беседки, а заодно получили дополнительные скидки и самое главное - муж договорился и большая часть минибруса была почти 7 метров (больше 6,5)! Это позволило воплотить в жизнь все наши хотелки.
Итого с доставкой в Подмосковье и разгрузкой манипулятором обошлось в: 223 385 т. р.
Фундамент дома – винтовые сваи. Дом стоит на 9 сваях. Заказывали в местной фирме вместе с установкой. Привезли, разметились, за день забурили с помощью спецтехники. Итого: 32 т.р.
Наёмные рабочие. Нанимали бригаду из «местных» работяг, предлагающих на дачах услуги по стройке. Под неусыпным руководством и полном включении супруга (он работал вместе с бригадой, а также следил за стройкой) рабочие и муж возвели коробку дома под крышу. Без окон и дверей (сделали обсады), без пола и перекрытия между этажами. Итого: 85 т. р.
Окна; крыша; утеплитель; прочее. Заказывали в Леруа Мерлен с доставкой на дачу. Итого: 76 т.р.
Пишу и сама удивляюсь – неужели были такие цены? Ради интереса глянула сейчас, только окна стали дороже в 3! раза Как же всё подорожало…
Инструмент - фрезер, пилы, рубанок, и. д. (выбирался бюджетный с оглядкой на отзывы) приобретался в интернет-магазинах. Или нам повезло, или мы очень правильно выбирали - за время стройки весь инструмент держался молодцом и с честью выдержал варварскую эксплуатацию.
Всего около 35 т. р.
Метизы. На стройке метизы (а особенно гвозди, которыми скрепляли минибрус) уходили в каких-то диких количествах. Сложно сказать на сколько мы их накупили… Ну пусть будет 35 т.р.
Уже на начальном этапе стройки стало ясно, что беседки в ближайшее время не будет... Весь минибрус был пущен на полы первого этажа.
На этом этап 2019 закончился.
Наступили 2020 со своими особенностями, что привело к подорожанию всего стройматериала…
Перекрытие для второго этажа: половая доска 30. Купили на ближайшей пилораме, отстояв очередь. Тогда был бешеный ажиотаж… Итого: 30 т.р. Пол на первый этаж сделали из остатка минибруса.
Метизы, метизы и ещё раз метизы. Уголки, винты, гайки и прочее, прочее. Для укрепления 2-го этажа, пола на первом. Мы каждую неделю заказывали в Петровиче на 5000 р. 4 недели так точно… Итого: 20 т.р.
Утеплитель на пол для 1-го этажа (150 мм). Итого: 5600 т.р.
Дачный санузел в доме. Муж сам собирал душевую кабину из дерева (запасы приобретенные ранее) и поликарбоната. Монтировал гидросистему. В общем, экономили по-максимуму. Итого: 22 000 т.р.
Герметизация швов в доме. Дом не планируется обшивать сайдингом или чем нибудь подобным. Все углы и некоторые продольные швы после "конопатки" щелей прошлись акриловым герметиком. Использовали тубы по 600 мл. В нашем случае - работа "урывками" это наиболее удобный вариант. Проводила примерный подсчёт – Итого: 12 000 т.р.
По времени - это нечто не поддающееся оценки :) У мужа впечатление - он только этим и занимался!
Пропитка и отбеливание дома. Окончательной окраски дома ещё не было. Обработали огне-био защитой, а на следующий год отбелили (выровняли цвет) и повторили процедуру с бесцветным защитным покрытием. Для проведения работ приобрели электрический краскопульт. Итого: 14 000 т.р.
Электрика. Пока вплотную до электрики не дошли. Освещение, розетки – на времянке от щитка. Кабели из старых запасов. Но подкупили и новое, монтаж планируем весной. Так что тут по мелочам: щиток и немного кабеля. Итого: 7000 т.р.
Это основные крупные «вехи» стройки. Много мелкой неучтёнки, которая забывается, упускается из виду и «пожирает» основной бюджет. Но пусть будет так. Про основное. Итого, на стройку дома ушло: 574 985 р. Можно округлить до 575 т.р.
При этом, когда эпопея с герметизацией закончилась, стало возможным всерьез заняться внутренней отделкой. Для этого у нас в штабеле, укрытом от непогоды, лежит запас сухой доски. На половину следующего сезона материала хватит.
Для пробы подготовили наличники и подоконник для одного окна. Делали в технике браширование огнем. Если интересно, можно прочитать этом тут
Подробно обо всех этапах стройки, упомянутых выше можно прочитать здесь #стройка на 6 сотках Рубрика постоянно пополняется, если вам интересна и близка тема, подписывайтесь на канал, чтобы первыми получать вести с зелёных полей.
Как вам кажется, дорого мы заплатили за дом, или нет?
Если затевать стройку с нуля сейчас, даже не представляю, во что это финансово может вылиться. Ради интереса посмотрели готовые дома из минибруса. Ценник начинается от 2 млн. р. …
~~~~~~~~~~
Было интересно? Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал. С уважением, Таня Павлова