Радость от приобретения имущества, приятные хлопоты после заселения в собственное жильё проходят со временем. Наступает период, когда вы уже устаёте отдавать часть зарплаты банку, а сумма основного долга ещё велика. В это время хочется найти варианты ускорения погашения долга. Тем более жизнь непредсказуема, может случиться все что угодно.
За несколько лет ипотеки сценарий вашей жизни точно будет меняться.
У кого-то в лучшую сторону, вдруг достанется наследство или вы выиграете в лотерею. Но во время выплаты ипотечного кредита могут произойти и неприятные моменты: потеря работы, супруга, мотивации. Кто-то будет разгребать долги в одиночестве, в быстром поиске работы, чтобы не задержать очередной платёж. Я говорю не по наслышке, всё это случалось со мной.
Поэтому хочу поделиться собственным опытом, как облегчить жизнь с ипотекой, и ускорить выплаты.
1) Подготовьте финансовую подушку безопасности. Это можно сделать, даже если у вас уже есть существующий долг. Откладывайте с постоянных доходов минимум 10%.
Посчитайте свои расходы за месяц и умножьте на шесть. Это будет сумма запаса на полгода на случай форс-мажора.
2) Оформите налоговый вычет. Он делится на две части — вы можете вернуть до 260 000 рублей от стоимости недвижимости и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке. Итого 650 000 рублей. По закону, можно вернуть до 13% от стоимости жилья, но не более 2 млн рублей.
3) Ведите учёт расходов и оптимизируйте траты. Прежде, чем приобрести какую - либо вещь, подумайте, можно ли её взять напрокат. Ведь её обслуживание может оказаться дорогим удовольствием. Не делайте импульсивных покупок, обдувымайте приобретение в течение нескольких дней.
4) Поразмышляйте о дополнительных источниках дохода. Может это будет удалённая работа вечером, пару часов за компьютером, подработка курьером в предпраздничные дни, монетизация вашего хобби. Варианты существуют, их надо рассматривать и выбирать.
5) Когда вносите накопленную сумму, сверх основного платежа в счёт погашения долга, выбирайте в условиях договора уменьшение срока кредитования. Сумма платежа будет такой же, а количество ипотечных лет уменьшится.
6) Старайтесь минимизировать стресс. Импульсивные походы по магазинам, кафе, употребление алкоголя притупляют отрицательные эмоции, но не устраняют причину их появления. Если возможности убрать "хандру" нет, лечите её правильно: занимайтесь спортом (быстрая ходьба, бег на свежем воздухе), читайте мотивирующую литературу, смотрите позитивные фильмы, общайтесь с друзьями.
7) Пользуйтесь программами улучшения качества жилья, предлагаемыми государством: льготное кредитование для определённых групп населения, материнский капитал.
8) Не отказывайтесь от помощи родственников. Иногда сложно принимать помощь родителей, но они от души хотят своим детям счастья, порадуйте их.
Несмотря на жизненные обстоятельства, с ипотекой можно спокойно жить и находить возможности для быстрого погашения. Любой кредит может привести к депрессии, а может и стимулировать к действию. Как относиться к этой ситуации, полностью ваш выбор. Думайте о долге как о задаче, которую ставишь перед собой и ищешь пути решения.
Желаю вам быстро закрыть все платежи!
Поделитесь своими лайфхаками по ускорению выплаты ипотеки.
