С 1 января 2022 г. семьи с 2-мя и более детьми при продаже жилых помещений освобождаются от уплаты НДФЛ . Условие - доходы от продажи должны быть использованы для улучшения жилищных условий.
Подробности читайте ниже.
Кто может воспользоваться налоговой льготой?
Льготой могут воспользоваться родители и усыновители детей в возрасте:— до 18 лет,
— до 24 лет, обучающихся очно в образовательных учреждениях.
Возраст детей определяется на дату гос. регистрации сделки по продаже жилья.
Также льгота предоставляется одному из детей.
Какие доходы освобождаются от налога?
Доходы, полученные не ранее 1 января 2021 года от продажи:
— комнаты,
— квартиры,
— жилого дома,
— частей указанных объектов недвижимости,
— долей в праве собственности.
Какие условия должны соблюдаться?
1. Новое жилье по одному из критериев лучше старого:
— больше кадастровая стоимость,
— больше общая площадь.
2. Кадастровая стоимость проданной недвижимости не превышает 50 млн рублей.
3. После продажи старого жилого помещения, новое приобретено не позднее 30 апреля следующего года.
3. Если на день продажи кто-либо из членов семьи был собственником иного жилья. Совокупная площадь иной собственности должна быть меньше половины площади нового жилья.
4. Особенности сделок по покупке недвижимости:
— новое жилье приобретено по договору купли-продажи или мены;
— полностью оплачен договор участия в ЖСК или долевом строительстве.
Читайте также статью:
Кто не платит НДФЛ при продаже недвижимости?
Если статья была Вам полезной - подпишитесь на канал!