Здравствуйте. дорогие друзья!
Про "удавку"
Тема стукачества будет скоро очень злободневная, не удивляйтесь. Из последних новостей - государство планирует ввести штрафы за остекление балконов( по данным Минстроя), в 2022 году будет усилен контроль за сдачей квартир в аренду( всех посчитают). Как говорится, " затягивают удавку на шее народа". Деньги - то надо в бюджет откуда-то брать. А то выплаты большие, а прогрессивный налог всего-то 2 процента(помните - НДФЛ-13%, а со сверхдоходов-целых 15%! Чтобы нормальный прогрессивный налог ввести - что-то наше руководство не очень торопится...
Про балконы...
Раньше-то было можно остеклять как угодно, а с 1 марта — запрещено под угрозой штрафа.
Остекления касается условие о запрете переустройства и перепланировки. Без разрешения и согласований проводить их нельзя. Так было с 2006 года и будет с 2022. Минстрой официально подтвердил, что никаких новых правил нет.
Вот что написано в текущей редакции для соцнайма:
не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.
А вот формулировка из новой редакции для соцнайма:
не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Для собственников норма сформулирована общими словами: нужно исполнять обязанности, содержать жилье в надлежащем состоянии и учитывать ограничения по ЖК РФ.
Отдельные правила по поводу остекления могут устанавливать регионы. Но это все равно касается особых случаев: культурного наследия, программ по единообразию фасадов, особенностей конкретного проекта.
С балконами все более менее понятно - установят размер штрафа, пройдет группа "товарищей", сфотографируют, отправят куда-надо. И , здрасте, пожалуйста, письмо счастья владельцу. балкона. По каким признакам будут учитывать нарушения, вообще непонятно. Цвет, материал, размер? Насколько мне известно, нарушением считается капитальная перепланировка стен прежде всего. Чем не угодили стеклянные или пластиковые рамы со стеклами? Тепло сохраняют, люди белье вешают, так как квартиры малогабаритные( моя трешка - всего 56кв.м.), плюс старые МКД(многоквартирные дома) без чуланов и кладовок: так хоть стеллаж на балконе сделают люди-что-то поставят типа банок(как у вашей покорной слуги). А по существующим правилам: кладовку на балконе делать нельзя. А куда, например, те же банки девать, девать, если гаража. погреба нет? И все это в квартире просто не поставить? Кому наш балкон помешал- вот в чем вопрос! Если квартира приватизирована? Так и балкон - тоже. Ну, общедомовая собственность - и что с этого? На каком основании запрещать?
Хорошо, цвет фасада должен быть в стиле? ОК! ДУК пусть распространит свои требования по цвету, Сделаем!
Вот здесь и пригодятся стукачи. Соседи, с которыми вы когда-то поругались, обязательно сообщат о вашем "неподходящем" балконе.
Про аренду...
А уж про сдачу квартир, вообще молчу! К примеру, старушка пенсионерка живет на даче( вся Москва так делает), а городскую квартиру сдает. Так - Москва - давно отдельная история. И аренда бешеная, и пенсии с надбавками! А в регионах? Пенсии - копейки, аренда - тоже не размахнешься. Прожить бы как-нибудь. Не до жиру - быть бы живу!
НО! Соседи обязательно будут сообщать на других соседей , которые квартиры в аренду сдают. А уж если поругаться с тетей Машей с 4 этажа - сто процентов донесет куда надо. Ничего вам не напоминает? Черный воронок у подъезда, увели люди в черном - и нет человека. Нет, конечно так вряд ли будет. но двойной налог за весь срок сдачи квартир( вот здесь свидетели соседи и пригодятся) вынь и положь. Ну, грубо, с "десятки" в месяц примерно 16000 р. в год выйдет. Лет за пять - 80000р и так далее. Продавай, бабуля, квартирку и плати долги государству! Так, окажется, что не государство должно пенсионерам, а наоборот!
Так почему бы нашему уважаемому государству не освободить пенсионеров от этих проблем. Чтобы одна квартира в аренду - без налогов. Как на Кипре, куда большая часть "оффшорных олигархов" спрятали свои денежки... Вот если две и более сдаете, тогда, пожалуйста! Налоги будут справедливыми. ТЦ - владельцы "зажрались", простите за мой французский! Даже некий миллиардер внес такое предложение - пенсионерам жить за счет сдачи в аренду своей жилплощади. А в течение жизни всем посоветовал обеспечить себя несколькими квартирками. Или квартиркой... Здравый смысл какой-то в этом есть. Глядишь, и доплаты к пенсии не всем потребуются.
Куда еще настучать...
А почему бы людям не постучать на финансовые конторы типа банков, торговые - типа сетей, на которые давно народ обижен? Гребут деньги миллиардами... Сейчас- масочный режим. Многие в организациях без масок, и при этом чихают и кашляют. Видели, знаем... В полиции мы для интереса проконсультировались. Фото отделения или торгового зала любой гражданин может свободно сделать. Особенно, если сами сотрудники без масок. Запрета на фотографирование нет. А фото отправляется на сайт МВД России в раздел "Обращения". Штраф прилетит организации обязательно. Причем, немаленький. Мы попробовали, позвонили без своих фото(не скажу, какую организацию, по морально-этическим соображениям). Полиция приехала, но все уже были в масках. Даже видеокамеры не помогли. Не вышло. Но ребята объяснили, что видео самой организации запрашивать очень долго и им несподручно этим заниматься. Но: если бы мои фото были сделаны, все бы получилось!
Так что, пока сезон ковидного запрета, все недовольные могут попробовать постучать...
Всем добра и хороших соседей!
#законы # штрафы # государство # аренда