Друзья, всем привет!
Хотел бы рассказать вам о реальной ситуации на рынке строительных материалов на примере дома, который строит мой подписчик.
Размер всей застройки 9х11,4=102,6м2
Из них:
- дом 9х9=81м2
- терраса 2,4х9=21,6м2
У дома ленточный фундамент + утепленные полы по грунту в доме
Очень удачная планировка, на мой взгляд:
1. Кухня - 11м2 просто огромная. Хорошо обыграна рабочая зона - над ней есть окно и есть закрытая стена, куда можно поставить шкаф. Так же вполне реально разместить тут остров, что так же будет удобно хозяйке
2. Гостиная - 15м2 - много света от панорамных окон и так же грамотно разбито помещение - вдоль стены можно поставить большой угловой диван
3. Холл - 8м2
4. Спальня - 9м2
5. Спальня - 12м2
В обеих спальнях панорамное остекление, что даст естественное освещение комнат
6. Котельная - 8м2 спокойно можно переделать в еще одну комнату и все оборудование перенести в кладовую, если семья вырастет и будет такая необходимость
7. Кладовая - 5м2
8. СУ - 4м2
9. Терраса - 22м2 я двумя руками ЗА, тк терраса стоит недорого в своем исполнении, но дает классное место, где можно отдохнуть и попить чай на свежем воздухе
У дома двускатная крыша с имитацией плоской кровли.
Высота здания почти 4м, высота потолков 3м.
А теперь давайте посмотрим по порядку на все этапы строительства:
1. фундамент
Также на этом этапе были проложены все коммуникации в дом.
2. сборка каркаса
Сначала на фундамент укладывается через гидроизоляцию подкладочная доска, на которую потом монтируются стены. Между ними обязательно проложите джут, чтобы исключить появление мостика холода в этом соединении.
3. полы по грунту
На песчаную утрамбованную подушку укладывается пеноплекс, проводятся все коммуникации, затем укладывается сетка и монтируется труба теплого пола. После заливки пола вы получите систему отопления дома, которую необходимо будет подключить к котлу и вуаля у вас очень эффективное и экономичное решение.
4. монтаж окон и дверей - для создания закрытого теплого контура
5. утепление и монтаж пленки снаружи и внутри дома
Обязательно проклеиваются все швы. Затем уже можно монтировать обрешетку и финишное покрытие стен. В нашем случае это плиты ЦСП + обрешетка из доски 100х25, далее эти плиты можно просто покрасить или сделать мокрый фасад штукатуркой.
6. стропильная система
Здесь обычная двускатная кровля с маленьким углом наклона - 4градуса- финишное покрытие подойдет любой рулонный наплавляемый материал.
И наш дом на сегодня выглядит вот так:
Скорее всего он уйдет в зиму в таком состоянии - закрытый теплый контур.
Так же вокруг дома была сделана дренажная система, а это необходимо каждому дому.
Наш проект состоит из:
1. Конструктивный раздел - рабочие чертежи с планом фундамента
2. Эскизный проект
3. 3д модель Скетчап
4. удобный файл распиловки на сам силовой каркас и обрешетку и контробрешетку кровли и обрешетку стен
Каркас дома выполнен из сухой строганной доски(вы же можете поменять ее на ЕВ соответсвенно размерам).
Итог...
На этом этапе на этот дом уже ушло 3млн.р. На мой взгляд, нужно еще как минимум 1млн.р, чтобы довести его до состояния "под ключ", чтобы человек уже заехал и начал там жить долго и счастливо!
Еще год назад за 3млн.р можно было построить и дом и баню, теперь же этого бюджета хватит только на закрытый теплый контур.
И это печально, но это наша новая реальность, не ждите и не откладывайте свою мечту и свою жизнь на потом, все может поменяться в один миг. Цены на строительные материалы может и откатятся немного назад, но уже точно не дойдут до уровня прошлого года.
Этот проект можно посмотреть тут
Еще больше проектов разной площадью и планировкой можно увидеть на моем сайте Domokea.ru
Легкой стройки вам!