Всем – здравствуйте!
Взять #кредит становится всё проще и проще. Если раньше были разумные границы возраста заёмщика - от 21 года до 55-60 лет, то теперь условия становятся всё "лайтовей и лайтовей"! По 2 документам теперь можно получать кредиты гражданам в возрасте от 18 до 75 лет. Интересно, конечно. Но вот только вопрос - как, кто и с чего будет отдавать?
Первым шагом в расширении круга заёмщиков было снижение возраста до 18 лет. Про то, как вовлекаются в ипотечный водоворот неоперившиеся почти подростки - мы говорили в начале осени вот в этой заметке .
Теперь второй шаг, "вторая часть Марлезонского балета". Настала очередь пенсионеров. И не каких-то там юных 60-65-ти летних, а пенсионеров со стажем, - тех, кому 75!
Более того, отныне не требуется для получения кредита постоянная регистрация!
Сделать ипотеку более доступной - эта навязчивая идея банкиров начинает походить на фарс. Как считаете? Как всегда впереди всех доблестные Сбер и ВТБ, но и другие подтягиваются.
Теперь для получения ипотеки достаточно паспорта и второго документа (например, СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение) и возраста на момент окончания кредитования не более 75 лет. Регистрация может быть временной!
Как круги на воде расходятся и расширяются границы ипотечного клуба. Вовлечённость и охват населения ипотечным кредитованием носит масштабный характер.
Для увеличения кредитного портфеля #банки готовы закредитовать всё население поголовно. Как и из каких ресурсов будет осуществлять погашение кредита заёмщик 70+? Хватит ли ему здоровья хотя бы дожить до окончания срока кредитования?
Впрочем, это вопросы к заёмщику и его родне. Банки-то всяк своё получат:
Во-первых, ипотечные квартиры находятся в залоге у банка. Поэтому, если кредит не гасится, - квартира будет выставлена на продажу.
Во-вторых, не секрет, что львиная доля кредитных процентов выплачивается в первые годы кредитования. Именно в это время проценты текут в банк рекой, и при этом очень незначительно уменьшается размер основного долга.
В-третьих, если случится самое-самое непредвиденное, то наследники квартиры унаследуют не только имущество, но и долг перед банком.
Так что для банка ничего страшного в любом случае не будет, он свою прибыль получит.
А что пенсионер? Давайте подумаем, кому будет интересен кредит до 75 лет? Мне видится, что такой кредит можно взять на максимальный срок 30 лет на покупку #квартиры для сдачи в аренду.
Предположим, вам 45 лет. Дети выращены. А вы ещё в самом трудоспособном возрасте. Вполне можно оформить кредит до 75 лет. Ведь, чем больше срок, тем меньше ежемесячный платёж. Арендная квартира как минимум будет сама себя окупать. А как максимум при дорогой арендной плате будет генерировать хорошую прибыль.
Итак, очередная возрастная высота для заёмщиков взята. Есть 75! Растём дальше - даёшь 85?
А вы что думаете, мои дорогие читатели? Напишите в комментариях!
Присоединяйтесь! Подписывайтесь на канал и жмите «пальчик вверх»!
Пока-пока. До новых встреч
#деньги и финансы #недвижимость #ипотека #купить квартиру