Итак, этим летом нашим главным строительным проектом была каркасная баня. Мы изначально планировали, что у нас на участке будет баня, притом не в классическом смысле. Имеется в виду, что мы сразу планировали построить не просто баню, а многофункциональное строение под некоторые другие хозяйственные нужды. Нам нужно было, чтобы это была непосредственно баня, летняя кухня, дополнительная гостевая спальня и вообще помещение с резервной системой отопления. Проектируя будущую постройку, мы все это учитывали.
Проект делали сами, когда понимаешь основные принципы каркасного строительства, это не сложно. Сметная стоимость у нас получилась в районе 170 т.р. за строение 6 на 4.6 м по внешним стенам с полной внутренней отделкой. Но как практика показала, проектная смета — это одно, а «жизненная» — совсем другое. В итоге мы потратили на наше строение 256 700 р. И получилось так не по тому, что мы какие-то материалы не учли в смете, а по причине удорожания некоторых строительных материалов. Проектную смету мы рассчитывали в марте 2021 года. Часть материалов успели закупить до подорожания.
Но с некоторыми конкретно не повезло. Основные расходы в нашем случае были металлический сайдинг и внутренняя отделка вагонкой. Стало интересно прикинуть, если бы мы данную баню строили из бруса, какова бы получилась разница в цене.
Проектная стоимость бани размером 6 на 4.6 м из бруса сечением 100 на 100 мм.
Из нашей сметы мы полностью уберем стоимость стен. Будем предполагать, что они будут без внешней и внутренней отделки. Вместо этого возьмем обычный брус сечением 100 на 100 мм с шлифовкой с внешней и с внутренней сторон и с обработкой декоративным антисептиком. На потолке также оставим вагонку, фронтоны также зашьем сайдингом. Цену бруса будем брать 10 т.р за м3. Сейчас у нас средняя цена на пиломатериал 15 т.р. за м3. Но именно на нашу баню мы успели купить доски по цене 10т.р. Так что будет корректно именно для сравнения рассчитывать по 10 т.р.
Вычитаем из сметы все, что связанно с каркасом стен (утеплитель, пилмат каркаса, пленки), получаем, что на все это было потрачено 114 000 р. Существенная сумма из всей сметы. Красным в смете показано все, что убрали.
А теперь добавляем пиломатериал на стены 6,75 м3 по 10 т.р. — это 67 500 р. Сюда плюсуем сумму на отделку потолков. Вагонку мы брали по 400 р за м2, так что добавляем к смете еще 11 500 р.
Прибавляем межвенцовый утеплитель 2 000 р, пропитки для внутренних и внешних работ 3 000 р, диски для шлифовки 500 р и доску на фронтоны 3 000 р. В сумме получается 85 500 р.
Что имеем в итоге.
А в итоге имеем вот что. В этом же размере баня из бруса 100 на 100 мм, без какой-либо внутренней и внешней отделки обошлась бы на 28 500 р дешевле. В сумме бы мы на нее потратили 171 200 р. Примерно такую сумму, что и закладывали изначально.
Жалеем ли мы, что построили каркасную баню.
А какой в этом смысл жалеть о том, что сделано. В принципе, баня из бруса без отделки, чисто со шлифовкой, в эксплуатации особых проблем бы не вызывала. Единственное, что в мокрых зонах иногда, примерно раз в 5 лет, брус нужно подшлифовывать. Но тут надо учитывать, что это именно без внешней и внутренней отделки. Так что если так устраивает, то почему бы и нет. Правда, сейчас уже пиломатериал стоит не 10 т.р. Так что было бы несколько дороже по итогу. Думаю, в эти же деньги бы и встала, что и каркасная. Так что если есть какие-то предубеждение к каркасу — то вперед брус закупать).
Если интересно посмотреть, как мы эту баню строили от самого проекта, то можете перейти по тегу #банясамострой Мы описывали каждый день строительных работ, что и как делали, на чем экономили и какие материалы использовали.
Всем легкого пара. И спасибо за ваши отметки «палец вверх». Помогает писать интересные статьи.