Важной частью каждого из апарт-комплексов является управляющая компания. В ее функции, кроме содержания апартаментов и предоставления услуг, также входит обеспечение потока арендаторов для собственников помещений.
Управляющая компания способна предоставить массу полезных и удобных услуг: сдача номера, консьерж-сервис, уборка, мелкий ремонт, оплата коммунальных счетов, бронь мини-офиса, хранение вещей, услуги прачечной и многое другое.
Почему это выгодно?
Собственник апартамента имеет возможность заключить договор на передачу своего помещения в управление и получать стабильно высокий доход в течение всего периода действия договора.
Высокий уровень сервиса
Управляющие компании обладают всеми необходимыми инструментами для оперативного оказания качественных услуг своим клиентам. Отдел аренды, круглосуточная охрана и диспетчерская служба, клининг, инженерная служба, технический персонал и администраторы комплекса находятся под строгим контролем администрации.
Управление «Под ключ»
УК самостоятельно осуществляет поиск и размещение арендаторов, следит за чистотой в номерах, контролирует их техническое состояние и оплату коммунальных услуг, контролирует передачу показаний индивидуальных приборов учета. Собственники только получают доход, не прилагая к этому никаких усилий.
Эксклюзивные условия на дополнительные услуги
Гости комплекса всегда получают приятные бонусы в виде скидок в фитнес-клубе и ресторанах комплекса. Оказание дополнительных услуг на выгодных условиях позволяет привлекать больше клиентов.
Программы доходности
Долгосрочная аренда (равномерный ежемесячный доход для собственника);
Среднесрочная и краткосрочная аренда (максимальный, но неравномерный доход).
УК «миксует» эти форматы в зависимости от сезона и спроса на рынке гостиничных услуг для максимальной загрузки апартаментов и получения высокого дохода собственником в течение всего года.
Усиленный контроль за состоянием помещений
УК тщательно следит за внешним видом и техническим оснащением апартаментов, производит регулярные инспекции и проверяет имущество на предмет целостности и укомплектованности. Собственник всегда может посетить апартамент и оценить его состояние по согласованию с управляющей компанией.
Страхование апартаментов
Часто собственники имеют отличную возможность застраховать апартамент, в том числе от недобросовестных действий арендаторов, прямо в офисе при подписании договора.