К собственнику недвижимости всегда возникает множество вопросов. Однако есть те, которые следует задать в первую очередь. Ответы на них не будут гарантировать безопасную сделку, но позволят сэкономить время и избавить от изучения заведомо проигрышных вариантов.
Право собственности
На основании договора купли-продажи недвижимости следует выяснить срок владения недвижимости и напрячься, если он составляет менее одного года. Если квартира получена по наследству, то обязательно уточните, как именно: по закону или завещанию.
Кто является владельцем?
Квартира приватизирована, выясните, сколько собственников, сколько зарегистрированных в ней людей и есть ли среди них несовершеннолетние. А также уточните, есть ли заявление о подаче на приватизацию.
Если владелец один, то уточните его возраст. В случае с людьми пожилого возраста необходима медицинская справка о состоянии их здоровья. Что касается подписания документов, то важно определить, будет ли это делать собственник или его доверенное лицо
Готов ли собственник к продаже?
А это – важный момент в организации сделки. Если собственник хочет продать квартиру как можно быстрее, а вам нужно время, то такие переговоры могут быть неудачными. То же самое, если срочно купить квартиру нужно вам, а продавцы не быстро покинуть объект.
Не стоит пренебрегать и другими вопросами, которые могут возникнуть:
- Все ли собственники согласны на продажу?
- Законны ли перепланировок в квартире?
- Что останется в квартире после передачи ключей.
При этом важно не только задать вопросы, но и правильно понять полученные ответы. Только проанализировав все ответы можно сделать вывод насколько сделка будет проблемная и на какой срок она может затянуться. Именно поэтому важно всегда пользоваться услугами профессионалов. В этом случае вам не придется отказываться от выгодной сделки из-за кажущихся трудностей, которые легко и просто решит профессионал. Главное – вы сумеете минимизировать риски в случае реальных проблем.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.