В настоящее время российские власти пытаются использовать все возможные источники пополнения федерального бюджета. Да пока в России бюджет – профицитный и нефтяные деньги латают все дыры. Но совсем скоро в мировом энергетическом секторе произойдут перемены, запасы нефти и газа иссякнут, а промышленность, отопление домов и автомобильная промышленность полностью перейдут на зелёную энергетику. И вот тут российский бюджет и превратится из профицитного – в чрезвычайно дефицитный. Надо что-то делать, и похоже чиновники думают и работают в этом направлении не покладая рук.
Как уже сообщалось ранее - в середине этого года Минстрой разработал проект закона о создании специальной государственной системы учёта договоров по сдаче гражданами и юридическими лицами в наем квартир, апартаментов и машиномест. Система уже создана и осталось несколько месяцев до начала её полномасштабной работы. Проект закона попал на рассмотрение в Госдуму.
После начала контроля за рынком арендного жилья, все договоры между гражданами должны будут заключаться исключительно через информационную систему, в результате чего все сделки по сдаче в аренду недвижимого имущества будут облагаться налогом.
Самым выгодным налогообложением будет ставка в 4% для самозанятых граждан. Пока законодательство позволяет арендодателям зарегистрироваться в качестве самозваных и платить небольшой налог. В будущем ставка налога для таких бизнесменов конечно же будет увеличена.
Как будут наказывать и выявлять скрытую аренду квартир?
Во-первых, для граждан будет установлен штраф до 10 тысяч рублей за неофициальное заключение договоров аренды. Кроме того, правонарушителям органами ФНС будет выставляться неоплаченный налог в двойном размере. Как будет рассчитываться период тайной аренды квартиры – пока не совсем понятно.
Во-вторых, выявлять нарушителей арендных отношений будут при помощи управляющих компаний, ТСЖ и бдительных соседей-жалобщиков. Стучать на соседей, особенно сдающих квартиры в посуточную аренду под притоны – скоро станет очень эффективно.
Кстати, по данным Минстроя, сейчас из-за низкой собираемости налогов с участников рынка аренды жилья, федеральный бюджет теряет около 162 млрд рублей в год, отмечают в Минстрое. Создание системы учёта аренды жилья позволит дополнительно собрать не менее 100 млрд рублей уже в 2022 году.