В последнее время правоохранительные органы и органы опеки стали активно выявлять родителей, не исполнивших возложенную на них законом обязанность по выделению в жилых помещениях, приобретенных на средства с привлечением материнского капитала, доли с оформлением собственности на детей.
Органы прокуратуры и органы опеки всё чаще стали выходить в суды с исками о защите прав детей с требованиями о выделении таких долей, суда в подавляющем большинстве случаев такие иски удовлетворяют. Подобные иски к папам и мамам предъявляют в том случае, если жилье куплено с привлечением средств материнского капитала. Соответственно, в службе судебных приставов появилась новая категория дел: в ведомство на исполнение стали поступать судебные решения, обязывающие родителей выделять «детскую» долю в квартире.
В соответствии с требованиями закона, используя материнский капитал для улучшения жилищных условий, родители обязаны наделить своих детей причитающимися им долями в недвижимости. Иными словами, материнский капитал предоставляется государством не родителям, а именно детям, соответственно, купленное на такие средства жилье родителя не вправе оформлять в свою собственность и обязаны передать соответствующее недвижимое имущество в собственность детям. Но иногда родители забывают это сделать. При этом правоохранительные органы и органы опеки начинают все активнее отслеживать данный вопрос. Так что забывчивые родители теперь могут получить напоминание в виде повестки из суда.
Между тем, юристы IPL отмечают, что процедура расчета долей не так проста, как может показаться - здесь необходимо учитывать множество факторов, обстоятельств, нюансов и требований закона. При этом, ситуация может усложниться в случае, если с момента получения материнского капитала до заключения соглашения о выделении долей прошли годы. Так нередко происходит, когда бюджетные средства направляют в счет погашения ипотеки. За это время родители могут успеть развестись, кто-то из детей – вырасти.
Грамотно ответить на непростые правовые вопросы помогут юристы ILP. Мы советуем обращаться к нашим юристам и для оформления долей, и в целом при заключении договора о покупке квартиры. Это обезопасит от многих неприятностей, которые возникают либо могут возникнуть при совершении подобных сделок.