Зима, на улице все деревья покрываются красивыми снежинками, а вместе с ними наши дворы заполняются снегом и наледью, который убирают либо плохо либо вообще не убирают. Да, никакой романтики в этой юриспруденции, даже не удалось насладиться красотам зимы :)
В прошлом году ко мне обратился мой знакомый, который вышел зимой утром на работу, но вместо работы уехал в больницу.
Дело происходило в городе Видное. Управляющая компания Комфорт Видное поленилась нормально убрать двор, отколоть лед со ступенек и отчистить их от снега. Утром, выходя из подъезда жилого дома, он поскользнулся на лестнице у выхода из подъезда, прилегающей к придомовой территории, которая не была убрана, была заледенелой, не была посыпана антигололедными средствами. Падение было зафиксировано во всей красе подьездной камерой видеонаблюдения, которая в последствии стала основным доказательством в суде. Он даже сохранил себе запись на память.
После падения была вызвана скорая помощь, и его госпитализировали в НМХЦ им. Н.И. Пирогова, где был поставлен диагноз: ушиб мягких тканей левой боковой области, левой поясничной области, пояснично-крестцовой области слева, ушиб почек.
После чего было решено написать претензию в управляющую компанию.
Давайте разберемся, как данная ситуация регулируется и на что вы можете рассчитывать в случае получения таких травм.
Прежде всего надо отметить, что в договоре с управляющей компанией есть обязательство по уборке придомовой территории. Что осталось сделать?
Правильно, доказать, что они не исполнили свои обязательства и травмы получены по вине ответственного лица, то есть УК.
Тут есть нюансы, какая территория является придомовой, но скажу, что территория, прилегающая к подьезду, находится в зоне ответственности управляющей компании.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются наружные площадки у входных дверей, поскольку они относятся к числу иных объектов, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома (пп. "ж" п. 2 названных Правил).
Из п. 10 данных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Пунктами 3,2,13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27 сентября 2003 года, предусмотрена обязанность эксплуатирующих организаций систематической очистки от снега и наледи наружных площадок у входных дверей и тамбуры лестничных клеток.
Согласно п. 2.11 СанПиН 2.1.2.2645-10 о требованиях к условиям проживания в жилых зданиях, антигололедные мероприятия - удаление льда, посыпка песком и реагентами - должны проводиться во дворах жилых домов в зимнее время года ежедневно.
На что можно рассчитывать в этом случае:
1. Компенсация расходов на лечение, если оно потребовалось в связи с полученными травмами;
2. Компенсация морального вреда
3. Штраф за неудовлетворение требований потребителя в досудебном порядке.
Описанная выше ситуация обошлась управляющей компании в 35 тысяч рублей, которую пришлось получать в судебном порядке, так как добровольно конечно же платить отказались.
Удачи!
Если Вам понравилась статья, то нажмите нравится и подпишитесь на канал. Оставляйте свои комментарии. Мне важно Ваше мнение.